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土地问题律师咨询怎么收费

4.7w浏览 匿名 2024-04-26 福建宁德
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    倘若阁下有若干网络借贷等额记录,然而从未有过未及时偿还现象,那么通常这种情况并不会对您的个人信用纪录产生直接的负面效应。
    接下来,我将为您详细讲解具体的情况以及其背后所蕴含的道理:
    虽然诸多贷款的历史行为可以被视为某种程度上您经济活动较为活跃的迹象,但是这并不等同于我们所熟知的不良信用纪录,诸如逾期或呆帐等等。
    只要在网贷的过程中,您始终保持按时还清欠款,既无逾期,这种情况一般不会直接造成您个人信誉价值的降低。
    然而,若您计划向银行寻求贷款的帮助,银行很可能会对您贷款的频次给予高度的关注,并可能因此担忧您是否具备足够的还款能力。
    若是您频繁地向不同平台申请贷款,这便有可能在信用报告中留下多头贷款的痕迹,从而对于将来您寻求其他贷款时产生潜在的不利影响。
    因此,我建议您依据自身的实际情况及其未来的信贷需求,审慎妥善地处理贷款申请事务。
    若您有意申请更高额度的贷款,不妨尝试减少过于频繁的网贷申请,以此来消解因多头贷款产生的疑虑。
    与此同时,您务必要确保借款期限内按时履行还款义务,坚决杜绝任何形式的拖欠现象,这乃是保护和提升个人信用纪录的重要环节。
    法律依据:
    《征信业管理条例》
    第十四条禁止征信机构采集个人的宗教信仰、基因、指纹、血型、疾病和病史信息以及法律、行政法规规定禁止采集的其他个人信息。
    征信机构不得采集个人的收入、存款、有价证券、商业保险、不动产的信息和纳税数额信息。
    但是,征信机构明确告知信息主体提供该信息可能产生的不利后果,并取得其书面同意的除外。
    第十五条信息提供者向征信机构提供个人不良信息,应当事先告知信息主体本人。
    但是,依照法律、行政法规规定公开的不良信息除外。
    第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。
    在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载。
    全文
    2 04-26
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土地问题律师咨询怎么收费
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找律师咨询问题要收费吗?
如果是到律师事务所咨询一般都要收费。律师收咨询费按计时收费,根据案件的复杂性和工作量及各地区不一样,知名度高的收费会高点,这个要和律师协商,一般都是协商制。通常会根据问题的难易程度及回答问题所耗费的时间、精力评估收取费用。
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法律顾问
农村土地纠纷律师费用需要多少钱
[律师回复] 解析:
农村土地纠纷律师费用究竟应该如何计算土地纠纷若需寻求律师协助进行诉讼活动,其所需支付的费用将视具体情形而定:
首先,仅限于财产所有权或使用权方面的纠纷,且并未涉及到任何财产利益关系的话,那么通常来说,每起案件的律师服务费用为人民币3000元整,可以在此基础上增加50%作为调整,但也允许根据实际情况适当下调;
其次,若是涉及到土地转让等特定合同纠纷,且需要处理复杂的财产关系问题时,代理律师将会按照争议标的金额的比例,在预先设定的收费范围内,以分段方式按比例累计收费。
具体收费标准如下:
当争议标的金额在人民币1万元以内(包含1万元)时,每起案件的律师服务费用为人民币500元整,而律师费则为人民币1500元整;
当争议标的金额在人民币1万元至10万元之间(包含10万元)时,律师服务费用将按照2%-5%的比例收取;
当争议标的金额在人民币10万元至50万元之间(包含50万元)时,律师服务费用将按照1.7%-3.5%的比例收取;
当争议标的金额在人民币50万元至100万元之间(包含100万元)时,律师服务费用将按照1.4%-2.8%的比例收取;
当争议标的金额在人民币100万元至500万元之间(包含500万元)时,律师服务费用将按照0.7%-1.5%的比例收取;
当争议标的金额在人民币500万元至1000万元之间(包含1000万元)时,律师服务费用将按照0.4%-0.8%的比例收取;
最后,当争议标的金额超过人民币1000万元时,律师服务费用将按照最高不超过0.4%的比例收取,具体数额由双方协商确定。
法律依据:
《司法鉴定收费管理办法》第八条
涉及财产案件的司法鉴定收费,根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值,按照标的额比例分段累计收取。
具体比例如下:
(一)不超过10万元的,按照本办法附件中所列收费标准执行;
(二)超过10万元至50万元的部分,按照1%收取;
(三)超过50万元至100万元的部分,按照0.8%收取;
(四)超过100万元至200万元的部分,按照0.6%收取;
(五)超过200万元至500万元的部分,按照0.4%收取;
(六)超过500万元至1000万元的部分,按照0.2%收取;
(七)超过1000万元的部分,按照0.1%收取。
对于标的额较大的,可由省级价格主管部门会同同级司法
行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。
本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费,只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定,不适用于其他鉴定。
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向律师咨询法律问题收费吗?
向律师问问题有免费的也有收费的。面前网上的律师网站以免费的居多,也有那种大型的律师问答网站。但是在律师事务所中的法律咨询一般会根据问题的难易程度和面谈的时间来收费。律师咨询费一般是100元起步。
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法律顾问
集体土地使用证使用权人变更需履行哪些法律
[律师回复] 解析:
据现行法律规定可知,当土地所有者或使用者依法更改其权属时,若由于依法转让地下建筑、构建物等附属物而引起土地使用权发生变化,理应向土地所在地区县级别以上的人民政府土地行政主管部门提交土地变更登记申请书,以便由原本的土地登记机关负责依法进行土地所有权、使用权的变动登记工作。
就此而言,土地所有权和使用权的变动,从变更登记之日开始生效。
另外,如遇法定情形需对已使用的土地用途予以更改的,相关人员也必须持有相关批准文书,并向土地所在地区县级别以上的人民政府土地行政主管部门提交土地变更登记申请书,同样由原土地登记机关依法展开变更登记工作。
所以,如果农村集体土地使用权面临更名需求的话,首先应当向当地的房管所递交申请,完成房屋所有权证书的变更手续,令其权属归属于个人名下;
然后获得变更后的房产证,即可前往乡镇国土所申办土地使用权的变更登记。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条
依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。
依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。
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怎么向律师咨询征地拆迁问题
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征地拆迁
土地性质和土地用途分别如何定义的
[律师回复] 解析:
关于土地用途与土地性质之间的差别,主要表现在以下几个方面:
首先,土地用途主要是指土地被规划用于各种不同的活动或使用目的,而这些用途可以划分为诸如农用地、建设用地以及未利用地等多种类型;
其次,土地性质则更注重于对土地获取渠道、权利所涵盖的范围及相关限制进行详细描述,它在很大程度上取决于土地权利获取途径的独特性。
总而言之,土地用途是由土地性质所决定的,而土地性质则是通过土地权利获取途径来加以明确界定的。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
商品房质量问题律师函纠纷如何解决
[律师回复] 解析:
根据相关法规的明示,维权者可以采取以下五种途径来切实保障个人权益:
首先,针对一切涉及争议的事项,可以尝试与建设各方展开合作洽谈,进而寻找到一份对己方合理且具有可行性的和解预案;
其次,可向隶属于本地区的消费者保护组织提交相关投诉内容,以便以此寻求法律援助并形成有效的补救措施;
再者,双方可以共同参与磋商,共同制定出一套能够解决当前问题的具体办法;
此外,如果在已经签署的合同之中或者在合同执行过程中,双方就某项争议达成了仲裁协议,那么便可以向事先约定好的仲裁机构递交仲裁申请书,这种方式相较于其他方式更加专业化、严谨化;
最后,尽管不是最优先考虑的方式,但是当所有其他途径都未能解决问题时,诉诸法院可能会成为最终的选择。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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怎么向律师咨询征地拆迁问题
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对怎么向律师咨询征地拆迁问题进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
工伤方面的律师咨询如何收费
[律师回复] 解析:
律所针对工伤案件的收费标准主要包括三种形式,即按件付费、按时计费和按照标的金额大小来进行收取。
且值得注意的是,按时计费的费用会因其律师的执业时间长短及资深程度等因素而产生差异。
至于按标的额比例进行收费,其具体的度量尺度依次为:
在标的额未超过五万元人民币这一范围内,收费标准大约在1000元至3000元人民币之间不等。
而当标的金额介乎于五万元人民币至五十万元人民币时,则按照6%至5%的比例进行收费;
若标的金额高达五十万元人民币以上,但在一百万元人民币以下,那么收费标准将调整为5%至4%的比例;
若标的金额进一步升至一百万元人民币以上,但在五百万元人民币以内,收费标准则调整为4%至3%的比例;
若标的金额再往上攀升至五百万元人民币以上,但在一千万元人民币以内,收费标准则调整为3%至2%的比例;
最后,若标的金额突破了一千万元人民币的大关,那么收费标准将调整为2%至1%的比例。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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土地竞拍保证金怎么缴纳
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,土地使用权转让的保证金比例设定为转让价格的20%,并要求在收到成交通知后一个月内缴清成交总额的50%;
余下款项应在一年内分期付清。
具体说明如下:
1.有意参加拍卖活动的单位和个人需在正式提交报价前,交纳一笔额度相当于报价额度的保证金,以证明其参与拍卖的坚定意愿。
此种保证金的支付方式多样化,可采用现金、银行汇票、银行本票以及保函等形式进行支付,具体操作细节则由负责拍卖工作的机构加以逐一约定。
2.如若某一竞拍者未能成功获得该标的物,其所交保证金将在短时间内原封不动地予以退回;
反之,对于成功中标之人而言,其缴纳的保证金将会被暂时扣留或者冻结一段时间,作为其对合同条款履行的经济担保,待标的物顺利交付完毕或者相关义务全面履行完毕之后,这部分保证金自然会得到无条件归还。
3.倘若在竞拍过程中,任何一方违背了相关承诺或未按照约定履行相应的付款义务,比如竞拍成功后却选择放弃购买,或者未能按时足额支付相关款项,那么其先前支付的保证金有可能会被拍卖组织方没收,或者视情况作为违约金予以扣除。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
土地整治土方多钱一方有规定吗
[律师回复] 解析:
基于地域差异性及现场实际情况,挖方价格范围大致在每立方米20至40元之间,相应调整需参照当地劳动薪酬标准进行。
若工程规模较小,建议优先选择采用人工方式进行施工,具体费用可依据预计达到的人工投入量进行估算。
以地表松软土壤为例,每十个工作日即可完成一定数量的挖掘作业;
而对于坚硬地层,则可能需要更多的人力资源,约为每十五个工作日完成一次这样的施工。
对于挖方中包含的石块类型,还需进一步区分是否具备爆破条件。
如需实施爆破作业,其价格通常在每立方米40至50元之间;
反之,若不涉及爆破环节,那么每立方米的挖方价格将在70至90元之间浮动。
法律依据:
《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
地下室土地使用税纳税义务时间如何确定
[律师回复] 解析:
1、在我国,对于购买新建商品住宅的纳税人来说,自房屋正式交付并投入使用的那一个自然月份开始,就应当依法缴纳相应的土地使用税。
2、而对于选择购买二手住房(即“存量房”)的纳税人而言,自完成产权登记手续,且房地产权属登记机关签发了房屋所有权证之后的那个自然月份开始,也需要按照规定缴纳土地使用税。
3、如果纳税人将自有房产进行出租或者出借给他人使用,那么自交付出租、出借房产的那一个自然月份开始,便需要依法履行纳税义务。
4、对于通过出让或者转让等方式有偿获取土地使用权的纳税人来说,他们需要根据与受让方签订的合同中约定的交付土地的时间,从该自然月份的次月起开始缴纳土地使用税。
5、对于因国家建设需要而被政府征用的耕地,自获得政府批准征用之日起满一年后的那个自然月份开始,纳税人就需要依法缴纳土地使用税。
同样地,对于被政府征用的非耕地,自获得政府批准征用的那个自然月份的次月起,纳税人也需要依法缴纳土地使用税。
法律依据:
《城镇土地使用税暂行条例》第六条
下列土地免缴土地使用税:
(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;
(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
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房子过户问题咨询哪里
房产过户可直接去房地产交易中心办理。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房产证过户办理需要材料:1、提供双方的身份证,户口本,房产证。2、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户。
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国有土地征收程序有哪些
[律师回复] 解析:
关于国有土地上房屋征收的法定流程如下:
首先,需要进行国有土地上的房屋征收项目的立项工作,并在立项之前全面开展项目的前期调研与摸底工作;
其次,房屋征收部门需草拟出关于房屋征收的补偿方式及安置方案,并上报至县级或者区级人民政府进行审批;
再次,针对计划征收的房屋进行实地勘查与登记,同时将相关的调查结果公之于众;
接下来,相关部门将对尚未登记的建筑物展开调查、认定与处理工作;
然后,政府部门将组织补偿方案的审议会议,并将审议后的补偿方案予以公示,以征询广大民众的意见,通常情况下,征求意见的期限不得低于30个自然日;
最后,县级或者区级人民政府将公布征求意见的结果、听证会的情况,并依据公众意见与听证会的反馈进行修正,对征收补偿方案进行重新修订并再次公布。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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