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请问转租房屋租金是按天算吗?我现在准备转租房子

10w+浏览 匿名 2019-11-14 山西太原
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    房屋转租是合法是不对的
    1.租赁合同双方有明确约定的则从约定。按照合同法的精神,当事人之间的约定明确且不违背法律法规的强制性规定即合法有效,应适用当事人之间的约定。如果只是约定了不得转租,并没有约定法律后果,则约定不明确;如果当事人之间约定了擅自转租可以解除合同,则视为有明确约定,应按双方约定处理。
    2.双方无明确约定则依法定。合同法第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。转租合同在承租人与次承租人的合意达成之时已经成立,但是否生效取决于出租人行使追认权还是行使合同解除权。如果出租人行使追认权表示同意,那么转租合同从达成合意之时就已经生效;如果出租人不行使追认权,明确表示不同意,则可以请求解除双方的租赁合同,转租合同亦归于无效。
    全文
    7 2020-11-19 10:09:48
  • 曹宁利律师
    曹宁利律师
    你想怎么算就怎么算,只要对方给你签协议就行。另外,你考虑一下你能不能转租,有没有资格和权利。
    全文
    4 2019-11-14
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