我于2017年6月8日向开发商购买商铺，交付全款并实际占有该房。在2018年8月得知该房是抵押物，开发商在2014年以该房为抵押物向农行贷款，在2017年6月17日将18户一个大产权登记证改为每户一个小产权登记证，问我的房屋买卖有效吗，能抵抗抵押优先权吗？开发商濒临破产

[律师回复] 解析：
在此情况下，司法机关将有权对其采取羁押措施。当负责执行此项任务的公安机关发现被取保候审者存在违反有关法律法规的行为，例如已经向保证金交付义务责任人缴纳了保证金却未遵守相应的规定，应当及时没收其中部分或全部保证金作为惩罚，然后通过区分具体情节和情况，要求违法当事人书写悔过书以示诚意，提醒他们重新缴纳相应数额的保证金或提供新的担保人，甚至于考虑对其实施监视居住或者进行逮捕。如果在这种情况下，有必要对违法当事人实施逮捕，那么公安机关可以先对其进行拘留，再进行后续处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
1、根据我国相关法律法规，取保候审属于一项重要的刑事司法手段。具体而言，它是指在刑事案件诉讼过程中，公安部门、人民检察院及人民法院等司法机构对于尚未受到逮捕或是在被捕之后需变更强制措施的犯罪嫌疑人和被告人员，为了防止他们逃避调查、起诉以及审判工作，依法要求他们提供保证人或缴纳保证金，同时签署保证书，确保涉及人身自由的事项随时听从召唤，同时为了保护其人身不受拘禁或者暂时解除其在刑事诉讼期间的人身拘禁状态。
2、然而需要注意的是，取保候审仅仅是刑事诉讼程序中的一种强制性措施，并不意味着最终不会被判处有期徒刑以上的刑罚。
3、至于是否会面临牢狱之灾，还需要等待司法机关进行深入审理并作出判决才能确定。但是，从取保候审的适用条件来看，能够获得取保候审资格的通常都是犯罪情节相对轻微的人员，因此判决结果也不会过于严重。
4、取保候审的执行工作将由公安机关负责实施。从实际情况出发，犯罪嫌疑人在被羁押之后，最为紧迫和值得投入大量时间和精力去处理的事务就是为自己申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
所谓的取保候审押金，实际上乃是保证金的一种形式，通常情况下其金额都在1000元人民币以上。取保候审保证金乃是公安机关在依据《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的取保候审条件，对涉嫌犯罪的嫌疑人作出取保候审决定之时，要求犯罪嫌疑人为了确保自身不会干扰或逃避刑事诉讼程序的进行，而向公安机关缴纳的一笔特定金额的现金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
在涉及抢劫犯罪行为的情况下，公安机关有权对涉案人员实施拘留措施，此类拘留期限通常为14日左右，但最长不得超过37日。对于普通的刑事案件来说，整个诉讼程序所耗费的时间大致可分为以下几个阶段：
首先是侦查阶段，在此期间，被告人将面临最长为37日的刑事拘留，以及随后可能长达两个月的逮捕后的进一步侦查羁押；
其次是检察院公诉环节期，司法机构将会有1个月之久来展开相关工作；
最后是法院审判阶段，这一阶段的持续时间通常为3个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
刑事拘留制度可视为刑期折抵的依据之一。假如被告因同一犯罪行为而受到法庭审判并被判处罚金，同时在遭受刑事拘留或逮捕之前亦曾因该罪行而被羁押，那么无论这名被告人曾经身处何处，只要其身心始终处于严格监管之下，那么这份被羁押的时间便可用来折抵刑期。简单来说，每一天的羁押都将等同于管制刑期的两天，或者折算为拘役、有期徒刑刑期的一天。
法律依据：
《刑法》第四十一条
管制的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。
第四十四条
拘役的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
第四十七条
有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。

[律师回复] 解析：
在中国法律制度下，取保候审押金的返还过程通常包括如下四个环节：
首先，案件审理终结：当司法机构针对相关诉讼案件给出最终裁决或者决定不予起诉时，意味着取保候审阶段正式告终；
其次，缴纳押金者提交退还申请：此环节通常由受害人的辩护律师，或者犯罪嫌疑人、被告人本人及其亲属向负责执行取保候审措施的公安机关提出书面申请；
第三，公安机关进行审核并批准：经过严格审查确认无误之后，公安机关将依法出具相应的退款通知单；
最后，申请人按照退款通知单上所载明的时间和地点前往指定地点领取押金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条第四款取保候审、监视居住的期限届满或者发现不应当追究刑事责任的，应当及时解除或者撤销取保候审、监视居住。解除或者撤销取保候审、监视居住，应当及时通知保证人和被取保候审、监视居住的人。

[律师回复] 解析：
在办理取保候审过程中，缴纳给公安机关的费用并非押金，而是保证金。若无法提供保证人作为担保，犯罪嫌疑人或被告人便需自报金额以作为保证金。对于符合申请取保候审资格的人员，公安机关应严格按照法律要求，责令其提出保证人或缴纳相应数额的保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
取保候审并非必需先经历刑事拘留程序方可执行。在我国现行法律制度框架内，取保候审乃为一项强制措施可于犯罪嫌疑人或被告于被羁押抑或逮捕前后施行。此举旨在保障司法程序的顺利开展，并避免无谓的人身自由剥夺问题。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
一可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
二可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
三患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
四羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
羁押在异地同样具备被准予取保候审的可能性，关键在于是否满足相关法律规定的取保候审条件。
依据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，以下类型的犯罪嫌疑人和被告人可获得取保候审的批准：即可能被判处管制、拘役或者能够独立适用附加刑的人；有可能被判处有期徒刑以上刑罚但采取取保候审不会引发重大社会危害性的人；以及患有严重疾病、日常生活无法自理，或是已育龄女性正在妊娠或哺乳婴儿的人员，因实施取保候审而预计不会带来重大风险的人。
此外，对于那些经过法定时间的羁押之后，案件仍未审理完毕，故需继续采取取保候审措施的情况，也应予以考虑。关于取保候审的具体条件及执行方式，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，人民法院、人民检察院和公安机关有权对符合以下情形之一的犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审：
（1）可能被判处管制、拘役或者能够独立适用附加刑的；
（2）可能被判处有期徒刑以上刑罚但采取取保候审不会引发重大社会危害性的；
（3）患有严重疾病、日常生活无法自理，或是已育龄女性正在妊娠或哺乳婴儿的人员，因实施取保候审而预计不会带来重大风险的；
（4）经过法定时间的羁押之后，案件仍未审理完毕，故需继续采取取保候审措施的情况。取保候审的执行工作由公安机关负责。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则（试行）》第八十三条
人民检察院对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）犯罪嫌疑人羁押期限届满，案件尚未办结，需要取保候审的。

[律师回复] 解析：
强奸罪的量刑标准与犯罪情节的严重程度密切相关，大致上，可以判处五年以下的有期徒刑或拘役。若案件的情节极其恶劣，则可能面临五年以上的有期徒刑的处罚。
至于罪犯是否需要被羁押在看守所，这通常会发生在案件调查阶段以及等待判决之前。拘留的时间长短取决于案件的进展情况，一般的时限不会超过三个月，但是经过审批后，这个时限可以延长。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》中的有关规定，涵盖了第一百五十六条对侦查拘留期限的详细规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。

[律师回复] 解析：
在我国的法律执行过程当中，普遍采用的顺序是首先完成侦查和起诉环节的工作，之后再由法院来进行最后的裁决。而其中，“取保候审”则是一项在审判之前采取的临时性措施，它给予了犯罪嫌疑人或者被告人一个在特定情况下能够暂缓等候审判的机会。因此，从这层意义上来看，取保候审是在判刑之前实施的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的

[律师回复] 解析：
在我国现行法律制度中，犯罪嫌疑人若成功申请并获得取保候审批准，其等待审判期间是无法折抵相应刑期的。取保候审并不属于正式的监狱羁押形式，仅作为一种对犯罪嫌疑人采取的人身自由限制措施。具体而言，管制的刑期应自判决执行之日起开始计算；若在判决执行前已被先行羁押，则每一天的羁押时间可折抵为两日的刑期。对于拘役的刑期，同样应自判决执行之日起开始计算；若在判决执行前已被先行羁押，则每一天的羁押时间可折抵为一日的刑期。
至于有期徒刑的刑期，同样应自判决执行之日起开始计算；若在判决执行前已被先行羁押，则每一天的羁押时间可折抵为一日的刑期。
法律依据：
《刑法》第四十一条
管制的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。
《刑法》第四十四条
拘役的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
《刑法》第四十七条
有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。

[律师回复] 解析：
当取保候审期限即将届满之际，并不必然导致犯罪嫌疑人面临拘留。按照相关法律规定，当取保候审期限已至时，执行机关应当在到期日之前的15天内向决定机关提交书面通知。之后的程序是，由决定机关对此决定予以确认并决定是否解除对该犯罪嫌疑人的取保候审或更改其他强制措施。待决定事项确定后，再由决定机关向执行机关施以通知，而执行机关需切实贯彻落实上述决定，至此才能解除或更改强制措施。若决定机关基于具体情形决定拘留犯罪嫌疑人，那么犯罪嫌疑人方有可能面临拘留之虞。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼过程中，犯罪嫌疑人或被告的羁押期限并不会直接对取保候审的可能性产生决定性的影响。若犯罪嫌疑人和被告人在法定羁押期限内具有足够的表现，并且其自身状况及案情均符合取保候审的要求，如确信无社会危害性威胁，便可依照相关程序向司法部门提出申请设立取保候审。
然而，取保候审能否成功的关键因素在于，申请人是否能够满足法律所规定的各项条件，例如患有严重疾病、处于孕期阶段或者案件事实已经清晰明确等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 你好，你现在还需要咨询吗？

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