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现在房屋父母赠予孩子,需要交税吗

4.7w浏览 匿名 2019-11-18 河北沧州
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拿现金,买房写父母名,用赠予么
子女为父母购房出资一般视为赠与,但如有证据证明是借款则不同。赠与合同是赠与人无偿转让财产给受赠人,受赠人接受的协议。赠与人在财产转移前有权撤销,但公证或具有公益性质的赠与合同除外。
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父母赠与子女房产涉及契税、印花税和公证费。契税按市场公平价3%左右征收,印花税按产权市值的万分之五计算。继承过户时可能需缴纳公证费,具体数额取决于房屋价值和当地规定。未来出售此房需考虑个人所得税和增值税等税务问题。建议在处理前向税务部门咨询,确保信息准确。
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婚后父母买房怎么体现是赠予一方
证据:1、夫妻双方的认可陈述;2、夫妻双方与父母签署的买房声明;3、房屋买卖认购合同;4、房屋销售人员的证人证言;5、录音录像;6、首付款银行转账记录;7、税收缴纳银行转账记录;8、贷款还款银行转账记录;9、夫妻双方认可父母出资购房的声明等等。
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父母赠予房产再卖掉要交多少税费
在计算赠与房产给受赠方所需支付的相关税费时,需根据实际情况仔细分析。国家税务总局的通知规定,税款计算基于现售房屋净收益减去首次父母赠与时的费用、后续销售税费和其他合理支出,再扣除20%计算。对于受赠后转让不动产的个人,需按财产转让收入减去相关税金和合理支出后的余额的20%计算个人所得税。
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