邻剧的房子有100年左右，房沿大概有60公分。底下是我房子1991年办了土地证，现在是以房沿为准，还是土地证为准。

契税：
（1）90平以下房款的1%，政府补贴1%。
（2）90-144平，房款的1%，政府补贴0.5%。
（3）144平以上，房款的3%，政府补贴1%。维修基金：小高层按每平120元收取。
1、交易手续费：由售房人交纳3元平方米；
2、登记费：由购房人交纳80元套；
3、物业管理公共资金：由购房人交纳砖混结构15.6元平方米，框架结构16.8元平方米；
4、房屋权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
5、印花税：5元本（由购房人交纳）。
6、契税：由购房人交纳个人购买按交易额的1.5％交纳，单位购买按交易额的3％，你是属于按1.5%缴纳的啊