在小区里租车库开店,是改变了物业的用途。小区物业有权干涉。物业管理公司是按照法定流程成立并具有相应资格要求,经营物业管理业务的公司型经济实体,是独立的公司法人。它隶属服务性公司,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的限定或合同的商定,对特定范围内的物业实行专业化管理并得到相应报酬。物业管理公司在物业管理中的权利主要有:
①根据有关法律法规,联盟事实上情况,制定小区管理办法;
②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;
③依照物业管理合同和有关限定收取管理花费;
④有权制止违背规章规则的做法;
⑤有权要求业主委员会协助管理;
⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承受专项管理业务;
⑦能够实行多种经营,以其收益增加小区管理经费。