耿律师你好，我在9月份买的二手房，房子以过户，房产证也给我们了。现在就等贷款下来。贷款不下来卖方不给倒房，我想问问律师，现在这房子属于我的房吗？这种情况下，如果我不买了属于违规吗？他属于在占用我的房子吗？谢谢

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。