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二手房买卖有哪些税费?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2019-11-27 黑龙江黑河
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    1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5%,而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房,契税税率暂调到1%,2010年10月1日起,个人购买的第二套住房,契税统一调整为3%。
    2、二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况。第
    一,销售个人购买不到五年的住房,全额征收营业税。第
    二,销售个人购买超过了五年的非普通住房,差额征收营业税。第
    三,对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售,免征营业税。第
    四,二手房属于卖方房屋所有权为直系亲属赠与、继承、离婚财产分割取得的,需要先判断是否满五年时间,界定为上一手证载时间为准。
    3、个人所得税。计算方式:评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%。
    4、土地登记费:33元/套。
    5、交易评估费:评估价×0.3%。
    6、测绘费:建筑面积×1.36。如果说二手房的交易是经过了中介,还需要缴纳一定的中介费,正常的中介费的价格为交易价格的2%。
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    12 2019-11-27
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1、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为。5、6%。
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1、契税(买方支付)住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。2、增值税:按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。3、个税(一般买方支付):普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1、5%,拍卖房产为3%。4、印花税:买卖双方各0.05%。
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