你好，由于房屋漏水拖欠物业费，要交违约金吗

房屋漏水不能拒交物业费，不交物业管理费，物业公司是可以起诉的。
　　物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。
　　《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。

这种情况，可以与物业协商解决。退休法官袁长伦律师为你解答。具体事宜有不清楚的，可以当面咨询或者电话沟通。