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买二手房,房子是二房东,是交完定金才知道是二房东的,想知道签的合同有法律效力么?

3.7w浏览 匿名 2019-12-05 吉林长春
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。由此可见合法不合法要看是否征得原房东的同意。大城市的情况不清楚,据说二房东很多,但是一般的中等城市没必要找二房东,房子都不难租,嫌贵了可以找几个人合租。以上为与二房东的合同有效吗的解答
    全文
    4 2020-11-19 13:20:30
  • 孙喜春律师
    孙喜春律师
    起码这个合同属于效力待定状态,既不能认定有效,也不能认定无效
    全文
    4 2019-12-05
  • 金钊律师
    金钊律师
    有的,只在你和二房东之间有限制,除非办理过户。
    全文
    4 2019-12-05
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继承权方面,《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条现行有效明确指出,继承权的行使可以基于法定继承、遗嘱继承等方式。对于未办理结婚证的配偶,如果能够证明其与被继承人之间存在事实婚姻关系,那么在被继承人去世后,理论上也有权参与遗产的继承。

然而,实际操作中,证明事实婚姻关系的存在可能需要提供共同生活的证据,如共同财产的购买记录、共同居住的证明等。此外,如果存在遗嘱,遗嘱的内容也会对继承权的行使产生重要影响。

在司法实践中,对于未办理结婚证的二婚配偶的继承权问题,法院会综合考虑双方的共同生活事实、双方对家庭的贡献、社会公序良俗等因素进行判断。例如,【(2017)鲁14民终982号】案件中,法院认定了事实婚姻关系的存在,并据此判决了继承权的归属。

因此,对于二婚中未办理结婚证的配偶,其继承权的认定需要结合具体案件的事实情况和法律规定进行综合分析。在实践中,建议通过法律途径明确双方的婚姻关系,以便更好地保护自身的合法权益。
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