律图审稿专业委员会3轮严审

租房问题支付定金前未说明中介费用支付定金后才有说不想支付中介费又怕中介强制支付

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2019-12-06 浙江衢州
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    为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
    根据相关法律规定, 房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。
    两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的,只能按照一宗业务收取佣金,不得向委托人增加收费。
    全文
    8 2019-12-06
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如何安全支付二手房中介费
中介费一般是第三方收取的。中介费一般是一次性收取,注意索要发票。二手房中介费的收取没有成文规定。需到有关部门办理。一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。
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房产纠纷
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北京买房中介费需要支付吗?
北京买房中介费肯定是需要支付的,一般对于中介费是没有统一的规定金额,但对于收取的标准一般会按成交价的百分之一到百分之三来进行计算,买房只要办理房屋手续就需要支付。
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房产纠纷
体力劳动强度指数的法律标准是什么
[律师回复] 解析:
《国家体力劳动强度划分标准》乃为我国在劳动保护管理方面所构建的科研型管理制度的基本准则之一,同时也是衡量和确认劳动者体力劳动承受强度的重要依据。
通过运用此标准化体系,我们能够准确识别出那些需要特别关注的体力劳动岗位或工序,从而有针对性地、系统性地降低劳动者的体力劳动负荷,进而提升劳动效率。
在该标准中,将体力劳动划分为四个等级,其中,第一级体力劳动的8小时工作日内人均能耗量为3558.8千焦耳/人,劳动时间比例为61%,即实际工作时间为293分钟,这一数值与轻度劳动的标准相吻合;
第二级体力劳动的8小时工作日内人均能耗量为5560.1千焦耳/人,劳动时间比例为67%,即实际工作时间为320分钟,这一数值与中等强度劳动的标准相符;
第三级体力劳动的8小时工作日内人均能耗量为73
10.2千焦耳/人,劳动时间比例为73%,即实际工作时间为350分钟,这一数值与重度劳动的标准相符合;
最后,第四级体力劳动的8小时工作日内人均能耗量为11304.4千焦耳/人,劳动时间比例为77%,即实际工作时间为370分钟,这一数值与“极重”强度劳动的标准相匹配。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第五十九条
禁止安排女职工从事矿山井下、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。
第六十条
不得安排女职工在经期从事高处、低温、冷水作业和国家规定的第三级体力劳动强度的劳动。
第六十一条
不得安排女职工在怀孕期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和孕期禁忌从事的劳动。对怀孕七个月以上的女职工,不得安排其延长工作时间和夜班劳动。
快速解决“劳动纠纷”问题
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吃曲马多被强制戒毒两年处罚是否太重
[律师回复] 解析:
关于二次吸毒案件的量刑标准,需依实际情况进行裁定。
首先,单纯的吸毒行为本身并不构成犯罪,原因在于吸毒仅是个体自我伤害行为,未直接侵犯到他人的法律权益。
且现行刑法中并无明文规定将吸毒视为犯罪行为。
依据罪刑法定原则,对于不符合犯罪构成要件的行为,不得予以刑事处罚。
换言之,即便是二次吸毒行为,有关部门也只会对涉案人士实行行政处罚,具体规定如下:
(1)对于曾有过两次及以上吸毒记录的人士,相关机构应处以十日至十五日的拘留,并且处以二千元以下的罚款;
(2)若情节相对轻微,则可处以五日以下拘留或五百元以下罚款。
其次,对于二次吸毒的人员,若公安机关判定其已达到吸毒成瘾程度,便有权对其实施强制隔离戒毒措施,期限为两年。
然而,若在二次吸毒过程中,涉案人士还存在其他违法行为,那么就可能构成相应的犯罪,需要依法追究其刑事责任。
例如:
(1)若吸毒者所购得或持有的毒品数量较大,则构成非法持有毒品罪,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金的惩罚;
(2)若吸毒者为满足个人吸食需求,而进行大量毒品运输活动,则构成运输毒品罪,将被判处七年以上有期徒刑,并处罚金。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十二条
有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处二千元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款:
(一)非法持有鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的;
(二)向他人提供毒品的;
(三)吸食、注射毒品的;
(四)胁迫、欺骗医务人员开具麻醉药品、精神药品的。
《中华人民共和国禁毒法》第三十八条
吸毒成瘾人员有下列情形之一的,由县级以上人民政府公安机关作出强制隔离戒毒的决定:
(一)拒绝接受社区戒毒的;
(二)在社区戒毒期间吸食、注射毒品的;
(三)严重违反社区戒毒协议的;
(四)经社区戒毒、强制隔离戒毒后再次吸食、注射毒品的。
对于吸毒成瘾严重,通过社区戒毒难以戒除毒瘾的人员,公安机关可以直接作出强制隔离戒毒的决定。
吸毒成瘾人员自愿接受强制隔离戒毒的,经公安机关同意,可以进入强制隔离戒毒场所戒毒。
第四十七条
强制隔离戒毒的期限为二年。
执行强制隔离戒毒一年后,经诊断评估,对于戒毒情况良好的戒毒人员,强制隔离戒毒场所可以提出提前解除强制隔离戒毒的意见,报强制隔离戒毒的决定机关批准。
强制隔离戒毒期满前,经诊断评估,对于需要延长戒毒期限的戒毒人员,由强制隔离戒毒场所提出延长戒毒期限的意见,报强制隔离戒毒的决定机关批准。
强制隔离戒毒的期限最长可以延长一年。
农村房强制拆迁怎么办
[律师回复] 解析:
在遭遇非法强拆的情况下,作为权益受侵害的公民有权首先寻求行政机关的帮助,针对他们所做出的决定,如有异议,您亦可向人民法院提出诉讼请求;
此外,您还可以选择直接向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。
在土地拆迁的过程中,虽然可以采取强制执行措施,但是必须事先向人民法院提交申请,待人民法院批准之后方可实施。
根据相关法律规定,政府在进行土地征收时,应给予公平、合理的补偿,确保被征地农民的原有生活水平不会下降,同时为其提供长期稳定的生活保障。
对于土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,政府应当按照法定程序及时足额支付,并且要为被征地农民安排好相应的社会保障费用。
关于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,由各省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。
在制定区片综合地价时,应全面考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面因素,且至少每三年需进行一次调整或重新公布。
至于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,则由各省、自治区、直辖市自行制定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款
规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例
按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例
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二手房交易中介报酬如何支付
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房交易中介报酬如何支付相关的法律规定。
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房产纠纷
中介合同扣百分之30合理吗
[律师回复] 解析:
一、关于贷款收取中介费的法律性质是否合法?的确,贷款中介公司向贷款人或借款人收取中介服务费用是完全合法的行为。
中介费作为国家法典所规定的传统商业习惯收费项目,其存在本身并无难以理解之处。
只要其金额没有超过相关法规的上限,便不会被认为是违法的贷款费用。
因为在实际的贷款流程中,确实涉及到诸多费用问题,如保险费、代办费、办证费以及招待费等。
因此,贷款中介公司收取合理的中介服务费用是符合法律规定的。
二、为何贷款时需支付几个百分点的中介费呢?
首先,贷款中介公司拥有丰富的贷款产品信息资源。
在这个信息爆炸的时代,掌握更多的信息无疑能让我们在竞争激烈的市场环境中占据先机。
然而,这些海量的贷款产品信息并非凭空产生,而是通过中介公司员工的辛勤工作和不懈努力所获取的。
其次,中介公司会对产品进行严格的筛选和核实。
贷款业务中最大的风险便是信息不对称。
为了解决这一问题,中介公司会投入大量的时间和精力来收集各种产品信息,然后再对其进行筛选和核实,以确保提供给客户的都是优质且可靠的产品。
最后,中介公司能够为客户匹配合适的贷款方案。
市场上的银行和金融机构数量众多,但它们所销售的个人贷款产品种类却并不多。
如果客户自行前往各家银行咨询,不仅耗费大量的时间,而且很难在短时间内全面了解各类产品的优势,从而无法做出明智的选择。
此外,对于那些对贷款产品和自身条件了解甚少的客户来说,他们往往只能提出自己的需求,而中介公司则可以根据客户的具体情况,为他们匹配合适的贷款方案,从而避免客户因盲目贷款而遭受损失,同时也能大大节约客户的时间成本和精力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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快递退款成功了又收到货怎么办
[律师回复] 解析:
若在申请退款后又收到了商品,且消费者确认并无继续使用之需,应尽快与商家进行沟通并商议退货事宜。
未经授权地占用与保留此类所得,将构成不当得利的违法行为。
对于受益方而言,如明知或理应知晓所获利益缺乏法律依据,则受损方有权要求其归还所获利益,同时依法承担相应的赔偿责任。
倘若涉及金额较大,商家甚至可考虑采取法律手段维护自身权益。
不当得利,是指在没有合法依据的情况下,损害他人利益而获取的收益。
当这一法律事实发生之后,便在受益人和利益所有人之间形成了一种权利和义务的关系,即利益所有人有权要求不当得利者返还不应得的利益,而不当得利者也负有返还的义务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百八十五条
得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益,但是有下列情形之一的除外:
(一)为履行道德义务进行的给付;
(二)债务到期之前的清偿;
(三)明知无给付义务而进行的债务清偿。
第九百八十六条
得利人不知道且不应当知道取得的利益没有法律根据,取得的利益已经不存在的,不承担返还该利益的义务。
第九百八十七条
得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的,受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。
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房屋买卖中介费支付方式有哪些
1、中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该像房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑。2、中介费一般是一次性收取,注意索要发票。3、房屋中介费的收取没有成文规定。
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房屋买卖违约还需支付中介费吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋买卖违约还需支付中介费吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
父亲强制让儿做自己的事是否合法
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,家长强制要求孩子参与家务劳动并不构成违法行为。
然而,若家长以不当的方式强迫孩子承担高风险工作或参与其他可能会对其产生不良影响的活动,这通常被视为违法行为。
另外,倘若父母通过辱骂、恐吓等方式虐待儿童,同样属于违法行为。
关于雇佣童工从事危重劳动罪,它的具体犯罪构成要件主要包含以下四个方面:
首先,该罪名所侵犯的客体是未成年人的身心健康权益。
其次,犯罪对象则是指那些年龄尚未达到法定成年标准的童工。
再次,从客观方面来看,这种犯罪行为表现为违反了劳动管理法规,雇佣未满16周岁的未成年人从事超出其身体承受能力的体力劳动,或者让他们在高空、井下等危险环境中工作,甚至在爆炸性、易燃性、放射性、毒害性等危险环境下从事劳动,且情节较为严重。
最后,无论是单位还是个人都有可能成为这种犯罪行为的实施者。
而在主观方面,这种犯罪行为通常表现为故意,即直接故意和间接故意两种情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六之一
【负有照护职责人员性侵罪】对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,处三年以下有期徒刑;
情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。择一重处】有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条规定之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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支付令申请再审流程是什么
[律师回复] 解析:
首先,我们来探讨当事人申请再审的问题。
第一个重要的方面就是关于申请再审的时间限制。
根据相关规定,当事人必须在判决、裁定产生法律效力之后的两年之内提出申请再审;
其次,关于申请再审的管辖法院,申请人必须向其上一级人民法院提出申请;
最后,关于提交的材料方面,我们需要准备以下物品:
(1)再审申请书;
(2)如果申请再审的人为自然人,则需要提交身份证明的复印件;
(3)需提供申请再审的生效裁判文书的原件,或者经过核对无误的复印件;
若生效裁判属于二审或再审裁判,还需同时提交一审、二审裁判文书的原件,或者经过核对无误的复印件;
(4)在原审诉讼过程中所提交的主要证据的复印件;
(5)用以支持申请再审理由以及再审诉讼请求的证据材料;
(6)材料清单一式两份;
(7)送达地址确认书。
接下来,我们将讨论再审申请的受理流程。
在收到申请之后,法院会进行初步审查,以确定是否符合受理条件。
然后,法院会启动审查程序,包括审查期限和审查方式等环节。
在审查期限内,法院会根据审查结果,决定是否按照审判监督程序对案件进行再审。
如果决定再审,法院会立案并发出裁定,中止原判决的执行。
该裁定由院长签署,并加盖人民法院的公章。
如果法院认为不符合法定再审情形,将会通过通知书形式驳回申请。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百八十八条
人民法院审判第一审案件应当公开进行。
但是有关国家秘密或者个人隐私的案件,不公开审理;
涉及商业秘密的案件,当事人申请不公开审理的,可以不公开审理。
不公开审理的案件,应当当庭宣布不公开审理的理由。
私造枪支能不能判缓刑
[律师回复] 解析:
若涉案者在未批准之场所存储两支枪械,应面临三年以上十年内的有期徒刑之惩罚;
而对于依据法律法规所受命或确立的枪械制造及销售公司而言,若是违反枪支管控相关规定,则将面临对单位的罚金惩处,同时对于负有直接领导权责以及直接实施行为的管理层员工与其他直接责任人,亦将处以五年以下的有期徒刑处罚。
再者,倘若涉案者涉及盗窃、抢劫等手段获取两支枪械,亦将面临三年以上十年内的有期徒刑追诉;
最后,如若涉案者存在非法持有、隐匿、非法租赁、出让两支枪械的违法情况,也需接受三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第一百二十五条
非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物的,处三年以上十年以下有期徒刑;
情节严重的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
非法制造、买卖、运输、储存毒害性、放射性、传染病病原体等物质,危害公共安全的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
《刑法》第一百二十六条
依法被指定、确定的枪支制造企业、销售企业,违反枪支管理规定,有下列行为之一的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑;
情节特别严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑:
(一)以非法销售为目的,超过限额或者不按照规定的品种制造、配售枪支的;
(二)以非法销售为目的,制造无号、重号、假号的枪支的;
(三)非法销售枪支或者在境内销售为出口制造的枪支的。
《刑法》第一百二十七条
盗窃、抢夺枪支、弹药、爆炸物的,或者盗窃、抢夺毒害性、放射性、传染病病原体等物质,危害公共安全的,处三年以上十年以下有期徒刑;
情节严重的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
抢劫枪支、弹药、爆炸物的,或者抢劫毒害性、放射性、传染病病原体等物质,危害公共安全的,或者盗窃、抢夺国家机关、军警人员、民兵的枪支、弹药、爆炸物的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
《刑法》第一百二十八条
违反枪支管理规定,非法持有、私藏枪支、弹药的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。
依法配备公务用枪的人员,非法出租、出借枪支的,依照前款的规定处罚。
依法配置枪支的人员,非法出租、出借枪支,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
单位犯第二款、第三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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