请问我买了房子，当时有老带新客户买就送五年物管费，但是我是自己去买的并没有人带我，而我的认购书上确写得有我是有个用户家带我去买的，根据老带新合同他家免了五年的物业费，而我没有

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。