我新买一套住宅。第一套房，当时安2700一平买的。过两年办理产权证安现在市值4000一平缴税和维修基金合理吗

不能。　　首先要注意的一点是，若借债人在买下
第一套房时，也是使用公积金借贷买下的，并且还未完借贷，则在买下
第二套房屋时，就不能使用公积金借贷。若
第一套房是用商业借贷买的，并且正在按揭中，则
第二套房能够使用公积金借贷，首付等限定以
第二套房计量，即首付最低50%，利率上浮10%。若
第一套房的借贷已还完，无论是商业借贷还是公积金借贷，都能够用公积金借贷买下
第二套房，相关限定自然也按照
第二套来计量。　　有些地方已经开始实施公积金借贷二套房首付最低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房借贷政策，支持缴存工人合法住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房借贷的居民家庭，为改善寓居要求再次申请住房公积金委托借贷买下住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金借贷时，需要询问当地的管理中心，最低首付是多少，从而减少购房带来资本紧张的问题。　　申请公积金借贷的流程是：借债人申请住房公积金借贷需到银行提议书面申请，填写住房公积金借贷申请表并提供想换资料，需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明申请人的身份证明如身份证，户口本等（若申请人已婚，则需要提供另一半的相关资料以及结婚证）；家庭稳定经济收入证明及其它对还钱本领有影响的债权债务证明)公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批借贷，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人解决借贷手续，借债人签订相关合同或协议，并将借债合同等手续送公积金中心复核，符合通过后，等待放款。