房产证上除名，没有结婚证，只是共同还款人，需要怎么处理？

方法
一：子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。房屋赠与的时候具体涉及：个税、契税、印花税、公证费。直系亲属赠与免个税。非直系亲属赠与视同买卖，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(现在房产证满2年并且唯一的可以免除)。父母与子女间的房产证除名行为一般都会被视为房屋买卖行为，要收取契税。
1、家庭购买首套房，且面积在90平以下的，契税按1%征收。
2、家庭购买首套房，且面积在90平以上的，契税按2%征收。
3、家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%。
4、购买非普通住宅的，契税为4%。房屋(继承)正与公证费收费标准：受益额20万元以下的部分，按1.2%收取。超过20万元不满50万元的部分，按1%收取。超过50万元不满500万元的部分，按0.8%收取。超过500万元不满1000万元的部分，按0.5%收取。超过1000万元的部分，按0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，按上述收费标准减半收取。最低收取200元。（继承除外）方法
二：如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。房产析产需要的材料：
1、房屋所有权证书。
2、析产协议及公证书。
3、当事人身份证及复印件。
4、面积测绘报告。
5、房屋所有权登记申请书(房产交易中心收件窗口领取)。若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件。法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书。若房改房或经济适用房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》、《房改售房价格审查书》。