房屋预购登记证明能过户吗需要什么情况下才可以购买

[律师回复] 仅有转账记录可能立案，但胜诉与否需综合其他因素。转账记录可证明资金流向，不过若无其他证据辅助，或许难以充分证明双方法律关系与具体事实，比如难以确定是借款、还款、货款还是赠与等情况。

[律师回复] 请问你具体什么问题请讲清楚

[律师回复] 你好，具体情况如何？

[律师回复] 根据徐州的法律规定，明知是空白合同，自愿签字，该合同有效

[律师回复] 您好，方便电话沟通吗。

[律师回复] 在这种情况下，既然你购买了家财险包含第三方责任部分，保险公司会对楼下的损失进行评估和理赔。对于楼下住户要求你进行赔付，你可以告知对方已经有保险来处理相关赔偿事宜。关于误工费，如果楼下住户能够证明因为房屋被淹，他需要请假来处理维修、清理等相关事宜，并且提供如单位出具的误工证明、收入流水等合理证据，这部分损失也属于因你的责任造成的间接损失，在保险责任范围内的话，保险公司会进行相应赔偿，而不是由你个人来承担这部分费用。不过如果损失超出保险责任范围，你可能需要承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 你好，可以说一下具体情况

[律师回复] 您好，电话回复可详细沟通

[律师回复] 是对方在诈骗你，你可以报警

[律师回复] 你好，可以电话沟通一下

[律师回复] 一般情况下，是可以把户口迁回老家的，但具体的操作流程和条件可能因地区政策的不同而有所差异。

您需要先了解老家的户籍迁入政策，例如是否有房产、亲属关系要求，或者对工作、社保等方面的规定。然后准备好相关的材料，如身份证、户口本、老家房产证明（如有）、亲属关系证明（如有）等，向老家户籍所在地的公安机关提出申请。

同时，从郑州迁出户口时，也需要按照郑州当地的规定办理相关手续。

[律师回复] 如果离婚是经过诉讼的,原则上是共同财产一人一半，但是会考虑每个人的特殊情况以及对家庭的贡献等因素。

[律师回复] 不能规避风险，只能办理律师见证

[律师回复] 没有收入证明的情况下，仍然可以通过其他方式来起诉对方赔偿，以下是一些常见的途径和方法：

1.?收集其他能证明收入状况的材料：
- 工资支付凭证：如银行工资流水明细，这是比较有力的证据，能够清晰地显示工资的发放情况，包括发放时间、金额等；如果是现金发放工资，那么可以收集工资条、签收记录等，不过现金发放工资的证明力相对较弱。
- 纳税证明：个人所得税的纳税记录可以作为收入的证明，通过当地税务部门可以查询和打印相关的纳税证明。
- 交易记录：如果工作性质涉及到一些交易往来，例如个体经营者的收款记录、交易流水等，也可以在一定程度上证明收入情况。
- 劳动合同：虽然劳动合同上可能没有明确的工资数额，但可以结合其他证据来辅助证明收入状况，并且合同中约定的工作岗位、工作内容等信息也与收入相关。
- 社保缴纳记录：社保缴纳记录可以反映出单位为个人缴纳社保的基数，从而间接证明个人的收入水平。
2.?参照同行业或相近行业的平均工资标准：根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》，受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。因此，如果无法提供自己的收入证明，可以向法院申请按照同行业的平均工资标准来计算赔偿金额。需要注意的是，不同地区、不同行业的平均工资水平会有所差异，可以通过统计部门发布的数据或者相关行业协会的信息来获取准确的参考标准。
3.?提供证人证言：找到了解自己工作和收入情况的同事、雇主、客户等，让他们提供证人证言，证明自己的工作性质、收入水平等。不过，证人证言的证明力相对较弱，需要与其他证据相互印证才能被法院采纳。
4.?申请法院调查取证：如果自己无法收集到相关的证据，可以向法院申请调查取证。例如，申请法院向用人单位、银行等相关机构调取工资发放记录、交易记录等证据。法院会根据具体情况决定是否批准申请，并进行调查取证。

在起诉过程中，需要按照法律规定的程序进行，包括向有管辖权的法院递交起诉状、提交证据、参加庭审等。如果对法律程序不熟悉，建议咨询专业的律师，以确保自己的合法权益得到有效维护。

[律师回复] 您好，建议您详细描述该事件

[律师回复] 您好，具体情况可以电话沟通

[律师回复] 解析：
您有权向销售部门提出退款申请。所谓“定金”，是指在双方签订合同或者开始履行之前，向对方支付一定数额的现金或替代物所作出的担保承诺。支付定金的一方被誉为“定金支付方”，而接受定金的一方则被尊称为“定金接受方”。依据相关法律规定，当事人之间可以通过协议约定，由一方向另一方支付定金，以此作为债权的担保措施。当债务人按照约定履行了债务之后，定金应当折抵价款或者予以返还。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
关于买房时交付的定金的退还方法有以下两种途径：首先，若经双方协商达成一致，卖方同意撤销合同，则可进行房屋退还及款项归还；其次，若未能通过协商达成一致共识，且由于退房退款的行为构成合同目的无法得以实现的根本性违约，那么买方将失去要求返还定金的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
涉及房产交易纠纷问题，一般有以下几种处理途径可供选择：
首先是进行和解，这需要当事人双方本着平等互惠的精神进行私下洽谈，如果和解谈判失败，那么就可以考虑请求第三方介入协调，以便达成公平合理的解决方案。
其次，在协商无果的情况下，按照房屋买卖合同中约定的条款，可以将此案提交给特定的仲裁机构进行裁决。倘若仲裁裁决仍然无法满足各方要求，那么最后的救济手段就是诉诸于法律诉讼程序，向当地的人民法院提出上诉。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
关于住宅建筑品质问题的涵盖范围广泛且复杂。具体地来说，这主要涉及到以下几个方面：
首先是指住宅建筑的主体结构存在着显著的缺陷，这些缺陷可能会导致建筑物出现结构性的破坏、倾斜乃至倒塌等严重后果；
其次，那些对于居民日常生活以及使用有着实质性影响的建筑品质问题也应包含在内，例如供水供电系统无法正常运行、隔音效果不够理想等等；
最后，还包括了一系列常见的住宅建筑品质问题，如渗水漏水、地面空鼓、墙壁剥落等。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。