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咸阳购房怎么退定金

4.1w浏览 匿名 2024-10-29 湖北襄阳
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律师解答 共3条
  • 鄂州法务
    鄂州法务
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    解析:
    关于买房时交付的定金的退还方法有以下两种途径:首先,若经双方协商达成一致,卖方同意撤销合同,则可进行房屋退还及款项归还;其次,若未能通过协商达成一致共识,且由于退房退款的行为构成合同目的无法得以实现的根本性违约,那么买方将失去要求返还定金的权利。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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    关于购房时交付定金的退款事宜,主要有以下两种方式:(1)如双方通过友好协商,均表示愿意解除合同,此时则可顺利完成退房和退款手续;(2)反之,若协商未能达成一致意见,且退房退款构成无法实现原合同目的的根本性违约行为,那么作为购房者将会失去请求返还定金的权利。
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  • 法律咨询顾问
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    在购买房屋时缴纳的定金如欲退还,通常有以下两种途径可供参考:首先,若双方经友好协商达成一致意见,解除此前签订的合同并对定金进行退还,则该过程得以顺利完成;其次,倘若双方在协商过程中无法就解约事宜达成一致,并且因退房退款行为导致无法实现合同约定的根本性目的,那么作为买方便无权要求返还已缴纳的定金。
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    1 10-29
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