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麻烦问下我买了公司名下商铺,过户需要缴纳什么税费

帮助5人 5w浏览 匿名 2019-12-29 乌鲁木齐
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律师解答 共1条
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    公司房屋过户给个人是无减免政策的,只有做买卖形式是交税最少的交易方式。
    一、税费征收准则
    1、买方契税普通住宅:90平米以下:总价1%,90-144平米(套内120):总价1.5%144平米(套内120)以上或非普宅:总价3%、商业房或公司产权:总价3%2014年5月起,重庆取消乡下户口首购90平米以下住房全免契税政策。
    2、卖方公司所得税普通住宅:总价1%或(总价-成本)20%
    3、卖方营业税及附加普通住宅:总价5.6%144平米(套内120)以下买下不够2年的,全部征收营业税,满2年的免征。144平米(套内120)以上买下不够2年的,全部征收营业税,满2年的按照其销售收入减去买下房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加
    4、印花税:总价0.05%
    5、土地增值税:单位纳税人转让房屋:普通住宅为5%;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房屋为6%。
    二、交易费征收准则
    1、交易手续费:买卖两方各3元建面
    2、交易登记费:80元
    3、权证印花:5元
    4、国土工本及制图:
    90.8元
    三、其它如土地性质为“划拨”,则需要交纳土地收益金:土地级别系数建面,土地级别系数在国土局查看。
    全文
    13 2019-12-29
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