你好，我的房子收房时开发商未办理竣工验收备案登记。当时没注意这事，现在已经入住5年了，还没办理房产证。购房合同中有约定要求办完竣工验收才能交房，交房时要出示竣工验收备案登记表，但没有违约金额的约定。现在我想起诉开发商违反购房合同约定是否可以，要求开发商明确办理竣工验收时间和办理房产证时间。

【法律意见】
竣工验收备案书是建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为形成的文书。
申请竣工验收备案需要提交竣工验收备案表。
开发商交房的条件：
1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：
房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表取得商品房面积实测技术报告书符合预售合同约定的其他交付条件。
2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：
开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。