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开发商,在2007年的侵权行为是否不能追究,因当时没有物权法?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2019-12-31 湖南常德
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律师解答 共1条
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    是否拥有会所的产权证,是开发商卖掉小区会所合法性的关键。若开发商在对小区的原规划中规划会所可以出售,且办理了独立的产权证,也就是拥有了会所的所有权,则将会所出让卖掉是合法的但如果开发商没有产权证,无法证明该会所归自己所有,那么该会所应属于小区业主共同所有,业主享有会所的共同所有权,开发商将其作为商品出售,则开发商侵犯了小区业主的所有权,小区业主委员会可作为诉讼主体到法院起诉开发商侵权。
    《物权法》第七十条,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    第七十二条,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务不得以放弃权利不履行义务。
    第七十六条,下列事项由业主共同决定:
    (一)制定和修改业主大会议事规则
    (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
    (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
    (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    (六)改建、重建建筑物及其附属设施
    (七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
    《民法通则》第五条规定,公民、法人的合法的民事权益受法律保护,任何组织和个人不得侵犯。
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    7 2019-12-31
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开发商那些行为属商业欺诈
1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
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开发商有什么欺诈行为?
1、出售现房,以次充好或者对购房者隐瞒房屋的真实面积,以牟取暴利。2、以一般的房屋冒充优质工程,从而骗取优质工程加价。3、明知道是不能上市交易的房屋,但还是欺骗购房者进行公开销售。4、利用广告等媒体,对出售的房屋做虚假宣传。5、雇佣他人进行欺骗性的销售诱导。
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开发商欺诈行为有哪些2024
1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
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开发商的欺诈行为有哪些
1、出售现房,以次充好或者对购房者隐瞒房屋的真实面积,以牟取暴利。2、以一般的房屋冒充优质工程,从而骗取优质工程加价。3、明知道是不能上市交易的房屋,但还是欺骗购房者进行公开销售。4、利用广告等媒体,对出售的房屋做虚假宣传。5、雇佣他人进行欺骗性的销售诱导。
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