2012年118平的商品房，为什么收我4个点的契税

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在我国，关于侵占犯罪的金额起始标准设定在了五千元至一万元之间，但某些特定地区的刑事案件立案门槛则设定在了五千元的基础之上。
依据《中华人民共和国刑法》之相关条款规定，对于侵占行为，若涉及到的财产数额达到较大程度且经催讨仍拒绝归还者，将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金等法律制裁；若数额巨大或存在其他严重情节者，则将被判处二年以上五年以下有期徒刑，并且同时需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于欠款契约本身的时效性，实际上是具有无限期性质的；
然而，对于涉及到借款纠纷的法律诉讼，其时效方面的相关规定，则为自权利遭受损害之日起计算满二十年后，由人民法院对此类案件进行不予受理的处理方式。若存在特殊情况，例如在权利人提出申请的前提下，经由人民法院进行权衡与审查后，方可决定是否予以时效延长。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼期限期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼期限期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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在计箅房产税时，房屋的原始价值需要加上契税。所谓契税，就是针对那些所有权发生转移变动的不动产所征收的一种财产税，其纳税义务人为产权承受人。契税的应缴税项目主要涉及以下几个方面：土地使用权的出售、赠与以及交换，房屋的买卖、赠与以及交换等行为。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

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离婚之后，对于您所有的个人财产，您拥有全权进行处置的自由。这意味着，您有权决定是否将名下的房产赠送给前妻或者任何一位非特定人士。就所有权而言，当该房地产记载于您的名字之下时，依据现行的相关法律法规，您将拥有四项基本的权益，即占有权、使用权、处分权以及收益权。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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在债务纠纷案件中，若原告主张向被告索偿利息，则其利息可参考双方预先设定之条款进行。
从法律角度看，自然人之间的借贷行为，当事人双方拥有自主协商制定借款利息的自由权利，如果借款合同对于支付利息事项并无明确规定，通常情况下被视为双方没有约定利息。当债权人要求债务人依照借款合同所确定的利率标准支付利息时，人民法院应当予以支持，但需注意的是，如双方约定的利率超出了合同签订当时一年期贷款市场报价利率的四倍，则该部分利息将不被支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

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在裁量刑罚方面，非法集资罪的法定最高刑相较于诈骗罪要更高；
然而，要对具体犯罪行为进行更为精准的评断，还需参照涉案金额与具体犯罪情节来做出判定。以起点刑罚为例，非法集资罪的标准也明显高于诈骗罪——诈骗罪的刑期可被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，外加罚款；而非法集资罪则可能面临五年以下有期徒刑或拘役，同时需缴纳二万元至二十万元之间的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，当个人盗窃行为涉及到价值在四千元人民币以上的物品时，其犯罪情节会被认定为数额较大的盗窃罪，并将面临严厉的刑事惩罚。这类犯罪的刑期通常设定为三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金或其他附加刑罚。另一方面，对于涉及盗窃金额在一千元至三千元之间的案件，也会依据相关法律规定对犯罪者施加与此类似的处罚措施。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪所必备的四大要素：
1、犯罪主体：此种犯罪的实施者通常为一般的自然人或法人组织；
2、主观方面：在犯罪人员的主观意识上，往往展现为直接明确的故意；
3、犯罪客体：此类犯罪对社会所侵害的范围极为广泛，它不仅仅是对公民个人财产权和国家公私财物的所有权进行侵害，更进一步危害到他人的人身权益；
4、客观方面：犯罪分子通常会采取威胁、要挟、恐吓等多种手段，逼迫受害者交付财物。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
1.若未能按时偿还信用卡欠款，将会导致逾期违约金及利息的产生；
2.未及时还款的行为将被记录于个人征信报告中，这将会对个人的信用状况造成不良影响，为未来的经济生活带来诸多不便之处。例如，在进行购置房产或购买轿车等涉及到金融融资的活动时，皆可能因此受到相应程度的制约；
3.对于长时间未偿还信用卡款项且情节严重者，可能将需要承担相应的刑事法律责任。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
对于盗窃价值达四万元且积极返还赃物的行为所适用的刑罚标准为：在被判处三至十年不等有期徒刑的同时，须附加罚金的惩罚。
值得注意的是，盗窃四万元人民币已构成我国刑法中所定义的“数额巨大”这一犯罪等级，而当事人主动返还赃款则成为减轻刑罚的重要考虑因素。
根据我国相关法律规定，盗取他人公私财物，其数额达到较大者，或者屡次进行盗窃行径、采取偷入他人住宅或携带武器等方式进行盗窃、乃至进行扒窃活动的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并在同时处以罚金或者单独处罚金的严厉制裁。针对数额更为庞大或者涉及严重情节的盗窃案件，依法应处以至少三年以上但不超过十年的有期徒刑，并且附带上缴罚金的惩罚措施；若盗窃数额达到极其惊人的程度或者涉及诸多其他严重情节，那么罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩处，同时还需缴纳罚金或全部没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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企业有权利对员工的工作场所进行调整，然而这并不意味着其可以任意而为。实际上，对工作场所进行调整被视为对劳动合同内容的更改，因此当用人单位决定调整员工岗位时，必须遵循协商一致的原则。若劳动者和用人单位在劳动合同中已经明确规定了劳动者的工作场所，并且还特别注明用人单位有权根据经营需求来改变劳动者的工作场所，那么劳动者就应该无条件地接受用人单位的安排。
法律依据：
《劳动合同法》第二十九条
用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定，全面履行各自的义务。
第三十五条用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

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关于在刑事诉讼过程中，律师在各阶段，特别是在审查起诉及审判阶段，与被告人见面的时间并无明确的规定，且在这两个关键阶段中，律师无需获得法院批准便可自由安排会面时间，会面的次数也并未受到任何限制。至于见面的具体时间，只需遵循相关看守所的工作时间即可。此外，律师在进行会面时，还能享受到如下的有利条件：
首先，律师能够直接且单独地与被告人进行交流，而无需得到侦查机关的批准或者许可，同时侦查人员也无需在场参与；
其次，律师会见被告人的次数以及时间并不受侦查人员的安排和控制，而是完全由律师依据自身的时间安排来决定。鉴于被告人享有沉默权，因此在会面安排方面，律师的权益反而要高于侦查人员；再者，律师与被告人的首次会面通常会安排在警察局进行，届时由侦查人员负责挑选会面场所，通常为较为独立且封闭的空间，未经允许，侦查人员不得入内，亦不可使用录音或监听设备。律师与被告人可在面对面的情况下进行交谈，中间无障碍物遮挡，并且不受电话干扰。针对在看守所等地与被告人的会面，则是由看守所予以提供会面地点，其间的会面条件和要求与起诉后的会见相仿，即需采用单独房间形式进行面对面的交谈，禁止使用电话传递信息，同时须严格避免监听行为的发生；综上所述，可见律师在整个刑事诉讼过程中的会见权利是相当重要的，他们有权在适当的时间和地点与被告人进行沟通，以维护被告人的合法权益。
法律依据：
《关于依法保障律师执业权利的规定》第七条
辩护律师到看守所会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，看守所在查验律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函后，应当及时安排会见。
能当时安排的，应当当时安排；
不能当时安排的，看守所应当向辩护律师说明情况，并保证辩护律师在四十八小时以内会见到在押的犯罪嫌疑人、被告人。
看守所安排会见不得附加其他条件或者变相要求辩护律师提交法律规定以外的其他文件、材料，不得以未收到办案机关通知为由拒绝安排辩护律师会见。
看守所应当设立会见预约平台，采取网上预约、电话预约等方式为辩护律师会见提供便利，但不得以未预约会见为由拒绝安排辩护律师会见。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人时，看守所应当采取必要措施，保障会见顺利和安全进行。
律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当保障律师履行辩护职责需要的时间和次数，并与看守所工作安排和办案机关侦查工作相协调。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听，办案机关不得派员在场。
在律师会见室不足的情况下，看守所经辩护律师书面同意，可以安排在讯问室会见，但应当关闭录音、监听设备。
犯罪嫌疑人、被告人委托两名律师担任辩护人的，两名辩护律师可以共同会见，也可以单独会见。
辩护律师可以带一名律师助理协助会见。
助理人员随同辩护律师参加会见的，应当出示律师事务所证明和律师执业证书或申请律师执业人员实习证。
办案机关应当核实律师助理的身份。

[律师回复] 解析：
1、关于盗窃罪的定罪量刑标准如下：判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；数额巨大时，则需判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；若数额特别巨大，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收财产。
2、盗窃罪，是指以非法占有为目的，秘密窃取公私财物数额较大或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等违法犯罪行为。
值得注意的是，盗窃罪只能由故意构成，即行为人必须明知自己所窃取的是他人合法占有的财物。如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而予以取回，那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而，我们不能简单地认为，只要行为人误以为是遗忘物，就必然缺乏盗窃的故意。因为他人“占有”是一个规范的法律概念，只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实，便可视为行为人已经具备了盗窃罪的主观认知。举例来说，即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球属于遗忘物而擅自取走，也应当认定其具有盗窃罪的主观故意。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
当某人因涉嫌违法行为而遭到公安部门逮捕之后，尽管案件尚未移交至检察机关进行审查起诉，但在此期间仍应视为案件侦查阶段，由负责案件调查与审理的公安机关行使管辖权。在这种情况下，若当事人或其家属希望申请取保候审，则必须将相关申请递交至公安机关的办案人员手中。
至于涉及刑事案件的取保候审申请，根据法律规定，犯罪嫌疑人的家属或辩护律师有权向办案机关提出申请，并由公安机关、人民检察院以及人民法院这三个司法机构共同对申请进行审查与处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
在涉及到离婚问题的司法实践中，如果当事人对离婚协议书中所规定的财产分配事宜感到不满或者认为其缺乏合理性，那么法院将依据财产的实际情况以及优先考虑子女权益的原则进行公平公正的裁判。需要注意的是，离婚协议书中所规定的财产分割内容必须以正式的离婚手续作为生效要件，若在未经正式离婚的情况下仅能通过诉讼途径解决，而在此过程中，如另一方否认该协议的有效性，则该协议将无法产生法律效力。
此外，若在完成了民政部门的离婚程序之后，发现当时所签署的离婚协议书存在不合理之处，但是又无法提供充足证据证明在签署协议时存在欺诈、重大误解等可以申请撤销的法定情形，那么法院在处理此类案件时将会面临较大的难度，难以支持撤销离婚协议的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在规范的劳动合同中，员工的工作时长以及具体的工作地点乃是其必不可少的必要条款。如果劳动合同缺少了以上提及的关键内容，那么它便被视为无效，无法得到法律的承认与保障。
同时，需要明确的是，劳动合同的具体条款往往是由用人单位与员工在充分协商之后共同决定的。此类合同应采用书面形式，且通常是一式两份，用人单位与员工各自持有一份副本。
法律依据：
《劳动合同法》第十七条
劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;
（三）劳动合同期限;
（四）工作内容和工作地点;
（五）工作时间和休息休假;
（六）劳动报酬;
（七）社会保险;
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护;
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的明确界定，挪用公款罪的启动犯罪门槛为擅自将公款挪作私用、从事任何形式的非法经济活动的涉案金额达到人民币三万元及以上。
同时，如果涉案金额高达人民币三百万元及以上，将被依法认定为刑法第三百八十四条第一款所规定的“数额巨大”范畴。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 您好，在退房之前，我建议您先让律师查购房合同中的相关条款，特别是关于退房、违约责任、违约金等方面的约定，因为这些条款将直接影响您退房的可行性和可能面临的经济损失。

[律师回复] 诈骗数额达到5000元就够追究刑事责任了

[律师回复] 你好在的有纠纷可以起诉t