你好，杨律师，我想咨询下。我这边前几个月订了一套房子。交了2万订金。结果办房贷的时候。我这边又逾期没有还款的。结果办不了。那我这边2万定金还可以退吗？

1，认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者交纳认筹金等花费的做法。根据限定，任何形式的认筹都是开发商在无获到预售许可证之前的违法活动，是国家明令禁止的。认筹金是能够全部退款的！
2，定金是指在合同订立或在履行之前支付肯定数额的金钱作为保证的保证方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。定金不能够退，但是如果开发商未获到预售证的话，购房者也是有权要求全部退款的！