律图审稿专业委员会3轮严审

有个认识的同乡人,办了个小公司,结果经营不善,破产了,打了官司,法院将他的房屋全都没收回去进行拍卖,然后抵债。想要知道法院拍卖是原始取得吗?

帮助10人 3.5w浏览 匿名 2020-01-28 广东东莞
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律师解答 共2条
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    法院拍卖是原始取得取得房屋所有权,司法拍卖的房屋可能是在强制执行民事判决,或者是对刑事判决中所没收的房屋进行的拍卖。当然法院也可以委托有资质的第三方机构,如拍卖行,进行拍卖。
    全文
    6 2020-01-28
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    物权的原始取得又称物权的固有取得,是指民事主体非依据他人的权利及意思表示而直接依据法律规定取得物权。物权的继受取得又称为物权的传来取得,是指基于一定法律事实,依赖于他人意思表示而取得物权。
    我国的原始取得包括:收益、劳动生产、孳息、添附、无主财产、拾得遗失物、漂流物、失散的饲养动物、发现隐藏物、埋藏物、先占、善意取得、没收、征收、税收、征用。
    法院拍卖应该属于原始取得
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    7 2020-01-28
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有个同乡破了产,想知道法院拍卖是原始取得吗?
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对于法院拍卖原始取得吗?
对于法院拍卖是属于原始取得的,我国法律上明确规定了,因国家法律规定的相关情况获得的是可以认定为原始取得的,法院拍卖可以根据实际情况对不符合规定的物品进行处理,属于法律强制获得的情况。
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法院拍卖属于原始取得吗
拍卖不属于原始取得,在取得方法上,如果是通过拍卖取得所有权的话,那属于继受取得。原始取得的方法最常见的就是劳动生产,然后拾得无主物,税收,征收等相关方法,继受取得的方法就包括买卖、继承或者其他的取得方法。
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1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗?
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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赃物房屋拍卖原始取得对吗?
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在法律上拍卖是原始取得吗
拍卖并不属于原始取得,在法律上拍卖属于继受取得,原始取得的方法包括时的遗失物,善意取得,国家强制取得,生产等方式。继承取得方法的话包括接受遗产,接受遗赠,买卖合同赠与等方法。物品被拍卖之前,一般都有原所有者的。
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船舶拍卖原始取得说法正确吗?
船舶拍卖原始取得说法不正确,拍卖行为属于继受取得,是法律行为,指拍卖人从原所有人手中取得船舶的所有权。船舶拍卖成功的需要双方之间签署拍卖合同,出卖人需要将相应款项支付给买受人,予以合理的价格进行交易,拍卖合同签署完成所有权归出卖人所有。
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