你好我在武汉租了房子但是现在疫情太厉害而且高铁也都停运了我们现在不在武汉也回不去但是对于这种不可抗力，我们是否可以要求房东顺延租房时间或者免除这段时间的房子？

[律师回复] 解析：
通常来说，重大犯罪类型涵盖了性质极其恶劣的刑事和治安案件、涉及黑社会性质组织的案件以及群死群伤事故等方面。
如果所涉及的罪名是故意伤害，那么这通常指的是一种非法伤害他人身体健康的严重违法行为。
然而，在这种情况下，故意伤害罪被归类为重大刑事案件的情况相对较少。
法律依据：
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
对于年满75周岁的老年人实施盗窃行为，若其犯罪事实成立，根据相关法律规定，可以在法定刑罚范围内予以适当的宽大处理，也即依法减轻或从轻处罚。
具体量刑标准如下所示：
首先，若盗窃公私财务的数额达到较大规模，或者多次进行盗窃活动、入户行窃、持有凶器进行盗窃以及扒窃等行为，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金处罚；
其次，若盗窃数额巨大或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任，并附加罚金处罚；
最后，若盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担罚金或者没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于故意伤害罪的处罚标准如下所示：
首先，对于犯罪者实施的故意伤害行为，若情节较轻，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚；
其次，如果故意伤害他人并导致其重伤的情况下，将会被判处3年至10年不等的有期徒刑；
最后，若是故意对他人身体实施伤害，进而导致受害者死亡或是采用极端残忍的方式致使受害者重伤，且情节极为恶劣的情况下，将会面临10年乃至无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
针对故意伤害罪的构成要素主要有以下几点需要注意：
第一，该种犯罪的侵害对象是受害者的身体健康权益；
第二，在客观层面上，犯罪者必须存在损害他人身体的行为，并且这种行为必须是非法进行的，同时还需给他人的人身带来一定程度的损害，这样才能够构成故意伤害罪；
第三，故意伤害罪的犯罪主体通常为一般公民。
另外，故意伤害与寻衅滋事这两种犯罪之间存在着明显的区别，具体表现如下：
首先，从犯罪动机来看，寻衅滋事的动机往往是为了寻求刺激、发泄情绪或者炫耀自己的实力，而故意伤害则常常源于某种特定的原因或恩怨纠葛；
其次，从犯罪行为的对象来看，寻衅滋事的行为对象具有不确定性，而故意伤害则往往是针对特定事件的相关人员；
最后，在量刑方面，故意伤害他人身体的行为将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚，而对于致人重伤的情况，则会被判处三年以上十年以下有期徒刑，若致人死亡或使用极其残忍的手段使他人重伤并造成严重残疾的，则可能面临10年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严惩。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若涉嫌犯下故意伤害罪，根据公安机关的相关规定，刑事拘留的期限通常不会超出十四日，而最长不会超过的天数亦为三十七天。
所谓“故意伤害罪”，即是蓄意或恶意对他人的身体健康进行非法侵害的行为，这样的犯罪行为在《中华人民共和国刑法》修订后被纳入了侵犯公民人身权利及民主权利的一大类罪名之中。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
对于故意伤害罪这一严重犯罪行为，必须追究其刑事责任。
然而，考虑到实际伤害情形和受害者受损程度存在差异性，法律规定了相应的刑罚范围。
（1）如果导致他人轻微人身伤害，且社会负面影响较小的情况下，通常处以三年以下有期徒刑、拘役或管制等处罚；
（2）若对他人实施重度伤害，则应判处三年以上十年以下有期徒刑；
（3）当行为人造成他人死亡或使用极其残忍手段致使他人重伤并造成严重残疾时，将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
刑事犯罪通常需通过立案、侦查、起诉及审判四大环节进行处理。
自被捕之日起，根据具体案情的繁琐程度，所需时限大致在5至18个月之间浮动。
实际流程中，侦查阶段通常历时两个月；
如遇案件复杂、期限届满仍无法结案的状况，可由上级检察院批准延长一个月的期限。
而检察院在对案件进行审查起诉时，其决策时间应在一个月内完成；
若案件重大且复杂，则可适当延长半个月。
到了法院审理阶段，法律规定审理须在接案后两个月内宣告判决结果，最晚不超过三个月。
但如果涉及到可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件，以及存在相关法律规定的特殊情况之一，需经上级法院批准，方可延长三个月；
若因特殊原因仍需延长，则需上报最高人民法院批准。
变更管辖的案件，自变更后的法院收到案件之日起计算审理期限。
此外，检察院补充侦查的案件，待补充侦查工作结束并将材料移交法院后，审理期限将重新计算。
法律依据：
《中华人民共和刑事诉讼法》第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以延长二个月：
（一）交通十分不便的边远地区的重大复杂案件；
（二）重大的犯罪集团案件；
（三）流窜作案的重大复杂案件；
（四）犯罪涉及面广，取证困难的重大复杂案件。

[律师回复] 解析：
倘若当事人未能按规定时间到场，当此情形发生之时，若被传唤者无合理原因拒绝配合警方传唤工作或是采取逃避行为，经过相关部门领导的核准，依据法律法规，可执行强制传唤。
强制传唤，乃是公安机构在处理各项行政事务过程中，对于无合理理由拒绝接受传唤或者刻意逃避传唤的违反社会治安秩序的违法犯罪嫌疑人，采取强制手段将其引领至公安机关或特定场所接受讯问所实施的一项限制人身自由的法定行政强制措施。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第八十二条
需要传唤违反治安管理行为人接受调查的，经公安机关办案部门负责人批准，使用传唤证传唤。对现场发现的违反治安管理行为人，人民警察经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在询问笔录中注明。
公安机关应当将传唤的原因和依据告知被传唤人。对无正当理由不接受传唤或者逃避传唤的人，可以强制传唤。

[律师回复] 解析：
根据我国刑法规定，故意伤害罪的刑事责任追究时效可分为以下三种情况：
当故意伤害行为未引起受害者身体轻伤等级之上的损害时，并且情节轻微，此等情况下的追诉时效为五年；
然而在所引发的伤害程度达到重伤级别时，其追诉时效则延长至十年；
若该犯罪行为导致受害者死亡或采用极端残忍手段致使受害者重伤并造成严重残疾后果，那么其追诉时效将长达二十年之久。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
策略一，选择未实行限购措施的城市购房，首先需解决自身户口迁移的事宜，待户口成功迁至成都后，方能再度购买限购区域的房产。
策略二，在成都购置有40或50年居住期限的公寓物业，由于根据国家相关规定，此类房屋并不包含于限购政策之内。
策略三，与具有成都本地户籍的人士缔结婚姻关系，从而获得购房资格。
策略四，通过人才引进计划或投靠亲属朋友的途径，将个人户口顺利迁入成都，待户口安置妥当后，便可在该地购买一套住房。
法律依据：
《成都市房屋租赁管理办法》第六条
(管理权限)锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区，以下统称五城区)范围内，市属以上(含市属)单位的非住宅房屋租赁，由市房产管理部门委托市房地产经营管理处负责租赁登记备案。区属以下(含区属)单位和个人的非住宅房屋租赁以及住宅房屋的租赁，由市房产管理部门委托房屋所在地的区房产管理部门负责登记备案。
五城区以外的其他区(市)县的房屋租赁管理及登记备案，由房屋所在地的房产管理部门负责。

[律师回复] 解析：
关于故意伤害罪的判定标准主要包括以下四个方面：
第一，该犯罪行为所侵犯的法益乃是他人的人身健康权益；
其次，其客观方面的表现形式为具体实施了非法、有害于他人身体健康的行为；
再者，从主体范畴来看，凡是满足刑事责任年龄并且具有相应刑事责任行为能力的自然人皆可成为故意伤害罪的行为人；
最后，在主观层面上，故意伤害罪的行为人必须持有故意之心态。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
通常情况下，案件在受理之后应在两个月之内作出裁决，最晚不得超过三个月的期限。
然而，若涉及到可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件，以及存在相关法律规定的特定情形之一时，需经过上级人民法院的批准，方可将审判期限延长至三个月以上；
如遇特殊情况仍需延长的，则须向最高人民法院提出申请并获得批准。
在处理公诉案件方面，人民法院应在受理案件后的两个月内进行审判，最晚不得超过三个月。
同样地，如果涉及到可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件，以及存在相关规定的特定情形之一时，也需要经过上级人民法院的批准，才能将审判期限延长至三个月以上；
如遇特殊情况仍需延长的，则须向最高人民法院提出申请并获得批准。
当人民法院变更了管辖权的案件时，其审理期限应自变更后的人民法院收到案件之日起开始计算。
而对于人民检察院补充侦查的案件，待补充侦查工作完成并移交给人民法院后，人民法院应重新计算审理期限。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
预售合同乃标准的合规性文本，其法律术语为：
买家与卖家之间就购买者预先支付价款全额或部分款项达成协议，并约定由卖方在未来特定时期内交付指定商品的一种买卖合同形式。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

[律师回复] 解析：
刑事案件的审理过程中，通常会按照规定将开庭日期提前三日向当事人及其家属发出书面通知以告知开庭事宜。
这份通知包含了传唤当事人的传票以及通知辩护律师、诉讼代理人、法定代理人、证人、鉴定人等出庭的通知书。
在正式开庭之前，法院需要确认当事人是否已经到场，并进行相应的程序，如宣布案由、宣读相关人员的名单，同时告知当事人有权申请回避合议庭组成人员、书记员、公诉人、鉴定人和翻译人员。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条
公安机关对被拘留人采取拘留措施后，除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
在发生斗殴事件导致受害人身受重伤并经鉴定达到重伤害程度时，其行为无疑已经构成了故意伤害罪行，根据相关法律法规，对此类情节严重者将面临为期三年以上、最高至十年以下的有期徒刑惩罚。
如此严重的案件，往往无法获得缓刑处理，因为缓刑主要适用对象为三年以下有期徒刑罪犯。
然而，若犯罪嫌疑人与受害者能够就赔偿事宜达成共识，并得到受害者的谅解，司法机构将会酌情考虑从轻、减轻或免除对犯罪嫌疑人的刑事处罚。
然而，对于重伤案件而言，免除刑事处罚的可能性相对较小。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
道路救助基金在经授权时会承担责任并履行赔偿义务，然而，其理应支付的款项将由相应的道路交通事故责任人负责偿还。
根据相关法律法规，若在道路交通事故中出现了诸如机动车肇事者逃逸等特定法定情节，那么在该类事故中的受害人所遭受的人身伤亡所产生的丧葬费用以及部分或全部的抢救费用，均可由救助基金预先垫付。
在此情况下，救助基金管理机构有权向相关的道路交通事故责任人进行追偿。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十四条
国家设立道路交通事故社会救助基金（以下简称救助基金）。有下列情形之一时，道路交通事故中受害人人身伤亡的丧葬费用、部分或者全部抢救费用，由救助基金先行垫付，救助基金管理机构有权向道路交通事故责任人追偿：
（一）抢救费用超过机动车交通事故责任强制保险责任限额的；
（二）肇事机动车未参加机动车交通事故责任强制保险的；
（三）机动车肇事后逃逸的。

[律师回复] 解析：
若因聚众斗殴而致使某人死亡，其参与者将会被判定为故意伤害罪，进而面临严厉的刑事责任。
通常情况下，此类罪犯将被依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
此外，故意伤害罪是一项严重侵犯公民人身权利的犯罪行为，其主要特征在于故意伤害他人身体健康。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于构成故意伤害罪所需满足的条件主要包括以下四个环节：
首先，犯罪主体应当是已达法定刑事责任年龄且具有相应刑事责任能力的自然人；
其次，本罪侵害的客体为公民依法享有的躯体权利，也就是保护人体各器官及其组织健全性的人格权。
再者，在客观方面应看到行为人实施了非法且有害于他人身体的强制力；
倘若该伤害行为为法律所许可，则不可能被判定为故意伤害罪，例如正当防卫的行为便在此范畴之内；
最后，构成故意伤害罪的行为必须是非法的，若某种致伤行为得到法律的认可，那么它将无法构成故意伤害罪。
此外，伤害行为必须已经对他人的人身健康产生了一定程度的损害后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在具备相关条件时，方可进一步执行此项任务。
被认定为违法所得的财产，是指由行政机构或者司法机关依据国家法律法规赋予的法定权限和程序，通过采取强制治理手段，强制性地剥夺违法违规者所获得的非法收益和财产。
这个过程既包含了对其违法所得财物所有权的法律剥夺，也体现出对违法行为人的严厉惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。

[律师回复] 解析：
关于绑架及谋杀案的量刑规定如下：
首先，若以勒索财物作为犯罪动机，实施绑架他人或挟持人为人质的犯罪行为，应判处有期徒刑十年以上，或者无期徒刑，同时需支付罚金或没收违法所得。
其次，案件情节相对较轻者，则将面临五至十年的有期徒刑以及罚款的惩戒。
最后，对于前述罪行的罪犯，如果有杀害被绑架人或者对其蓄意伤害，导致受害人身受重伤乃至死亡的情节时，将被判处无期徒刑或者死刑，而且还需要没收所有财产。
所谓绑架罪，即是通过暴力手段、恐吓或其他方式以获取财产或其他不法意图为目的，将其他人进行非法拘禁的恶劣犯罪行为。
而杀害被绑架者，则通常是因为犯罪分子无法达到勒索财物或其他目的，或者出于其他原因，在控制了被绑架者之后，残忍地将其杀害。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
?以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据民事诉讼法及其司法解释的相关规定，轻微伤害事故应属于公安派出所的职责范围。
其次，对于严重伤害以及因伤害导致人身死亡的案件，则应由公安机关的刑事侦查部门负责处理。
若伤势情况不明或难以确定具体管辖权的，应由最早接手该案件的部门先行处理，待伤势鉴定结果出来之后，再按照相关规定将案件移交至相应的主管部门进行进一步处理。
当涉及到管辖权问题产生争议时，应由双方共同的上级公安机关进行指定管辖。
此外，对于被害人有确凿证据证明的故意伤害（轻伤）案件，办案人员应当告知被害人可直接向人民法院提起诉讼。
若被害人希望公安机关介入处理的，公安机关也应当予以受理。
最后，对于人民法院直接受理的故意伤害（轻伤）案件，由于证据不足而需要移交给公安机关进行侦查的，公安机关同样应当予以受理。
对于伤势较为复杂且无法立即进行鉴定的，应当自接受委托之日起7日内提出鉴定意见并出具鉴定文书。
对于可能影响组织、器官功能或者伤势复杂，一时难以进行鉴定的，待伤势稳定后应尽快提出鉴定意见，并出具鉴定文书。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪；
组织出卖人体器官罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。