律图审稿专业委员会3轮严审

您好,由于疫情持续蔓延,各商铺不能开门营业,关于免租法律有没有规定或依据

10w+浏览 匿名 2020-02-06 江西南昌
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    第一种是证照齐全,并且获到了营业执照能够对外经营,在传统的观点中就是一个临街商铺,基本需要了门面房的客观要件,只不过无获到商铺的房屋手续,这样就应该参照门面房的价格进行赔偿。
    第二种就是无房屋证和土地证是租赁的房屋,或者租赁的土地自建的房屋,但是对外产生一种商业经营的做法,实践中怎样来赔偿,原则上就不能上一种情况来赔偿,因为赔偿价值大部分都在土地上,获到土地使用权才能按照事实上状况来进行参考赔偿,但是这个情况主要是按照你的经营情况来进行赔偿。除了厂房的重置成新价对你产生的商业经营做法,也就是咱们所讲的经营利润和停产停业损失能够予以肯定的赔偿。
    第三种就是完全租赁,房是房东所建,然后租赁过来后适当改造形成商铺经营的形式,原则上是适当予以停产停业损失赔偿和室内装修附属物的赔偿。这种是完全达不到按照商铺来赔偿的。
    全文
    8 2020-12-17 23:39:25
  • 曹晓芬律师
    曹晓芬律师
    评分 5.0 服务2908万人
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    商铺是开发商出租还是个人出租?
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    6 2020-02-07
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