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怎么办理平邑镇八埠庄社区房产证

帮助5人 3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-02-11 山东临沂
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律师解答 共1条
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    1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。
    2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
    3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
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    13 2020-02-11
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[律师回复] 以下是对该情况的分析:

赔偿款和车意外险分配

- 一般来说,若哥哥没有遗嘱,赔偿款和车意外险应按法定继承,由第一顺序继承人即配偶、父母、子女共同分配。通常是平均分配,但要考虑对死者生前照顾情况、经济依赖程度等因素,比如有未成年子女要留必要生活费用。若按平均分配算,假设哥哥的父母健在,那嫂子、父母、两个女儿共5人,157万赔偿和保险金每人可分约31.4万。当然,如果父母年老体弱、孩子年幼等需要更多经济支持,可适当多分配。

孩子抚养及抚养费问题

- 抚养义务:嫂子作为孩子的母亲,有法定抚养义务,不能因改嫁而免除。若嫂子不抚养孩子,孩子的爷爷奶奶等近亲属在符合法定条件下,可申请变更抚养权。
- 抚养费:如果孩子由其他人抚养,嫂子必须支付抚养费。抚养费数额可根据嫂子经济状况、孩子实际需求、当地生活水平等确定。若嫂子不支付,抚养孩子的一方可向法院起诉,法院判决后可申请强制执行。

若对赔偿款分配和孩子抚养问题存在争议,建议通过协商、调解解决,协商调解不成可通过法律诉讼,以保障各方合法权益,特别是孩子的权益。
罗杨律师
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