房产纠纷 法律问答
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物业费拖欠多久可以起诉[律师回复] 法律分析： （1）物业服务合同具有法律效力，合同成立后，物业公司履行服务责任，业主相应负有按时缴纳物业费的义务。业主无正当理由拖欠物业费，本质是对合同约定的违反，构成违约行为。 （2）合同中一般会对付款时间和违约责任作出清晰规定，这为双方的行为提供了明确的指引。若未明确拖欠时长，并不影响物业公司的权利。 （3）合理催告是物业公司起诉前的必要步骤。通过书面等形式给予业主一定期限缴费，如15日或30日，这体现了公平与合理。只要经过合理催告，业主依旧不支付，物业公司起诉便有充分的法律依据。 提醒： 业主应重视按时缴纳物业费的义务，避免因拖欠面临法律诉讼。物业公司需做好催告流程，确保维权合法合规 。5解答 3.6w浏览
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欠物业费被起诉判决下来了怎么办[律师回复] 法律分析： （1）判决具有法定拘束力，一旦生效就必须执行。若判决要求支付物业费等费用，积极履行是法定义务，这是维护法律秩序的基本要求。 （2）强制执行措施是法律赋予法院保障胜诉方权益的手段。查询、冻结、划拨银行存款等措施能直接强制被执行人履行债务。 （3）迟延履行金是对不按时履行判决的惩罚性规定，旨在督促尽快履行。而个人信用记录受影响，会波及生活多个方面，如贷款审批不通过、出行受限等。 （4）上诉权是当事人的法定权利，若认为判决有误，在规定期限内上诉，能启动纠错程序，让上级法院审查原判是否公正。 提醒： 若欠物业费被起诉判决后，要及时查看判决内容。履行义务要积极，有异议及时上诉，避免自身权益受损 。5解答 3.8w浏览
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