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通州区-王江...律师
6分钟前
解答了“合同事务”问题
通州区-龚俸...律师
14分钟前
解答了“合同事务”问题
吴中律师
在线
北京市中闻律师事务所/合伙人
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租赁合同最多不超过多少年
[律师回复] 1.法律规定,租赁合同期限最长二十年,超二十年部分无效。 2.租赁期满可续订合同,但续订后期限同样不能超二十年。 3.若合同期限超二十年,仅超出部分不受法律保护,不影响其他部分效力。 4.此规定为平衡双方利益,避免限制权益调整。 5.签订合同时,要留意期限约定,别超法定上限。
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怎么样认定违建房购买合同无效
[律师回复] 您好,具体问题可以详细沟通
徐卫东律师
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合同价超出后是否需要重新签订合同
[律师回复] 结论: 合同价超出后不一定需要重新签订合同,需依据合同约定、价格超出幅度及双方协商情况判断,可按约定执行、签订补充协议或重新签合同。 法律解析: 依据《中华人民共和国民法典》,合同的履行和变更需遵循当事人的约定和公平原则。如果合同中已经有价格调整的相关条款,那么按照约定处理,无需重新签订合同,这保障了合同履行的稳定性。若价格超出在可预见的合理范围,双方能通过签订补充协议的方式,以书面形式明确价格变更及相关权利义务。然而,当价格超出幅度极大,影响到合同根本目的实现,且不在原约定调整区间内,双方又无法达成补充协议,重新签订合同就成为保障双方利益和合同顺利履行的必要手段。若在合同履行过程中遇到价格超出等相关法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和解决方案。
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购车合同不交给本人会有什么情况
[律师回复] 1.购车合同不交给本人风险大且维权难。合同是证明买卖双方权利义务的关键凭证,不交付合同,购车者难以证明购车事实、车辆配置、价格、交付时间等重要约定内容。出现质量问题、交付延迟等纠纷时,缺乏合同会导致维权举证困难,无法有效主张自身权益。 2.对方擅自修改合同条款,购车者未持有合同难以发现,可能被迫履行不合理义务。不交付合同的行为还可能构成违约。 3.遇到这种情况,购车者可要求对方交付合同。若对方拒绝,可发送书面通知催告。若仍不交付,可向消协投诉,也可通过诉讼解决。
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遇上合同签订重大误解要如何处理
[律师回复] 法律分析: (1)当合同签订存在重大误解时,当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同。重大误解源于自身过错对合同内容等产生误解而订立合同。 (2)当事人需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权,要及时行动,避免逾期权利丧失。 (3)行使撤销权时,要收集相关证据,如合同文本、沟通记录、交易背景资料等,以此证明存在重大误解。 (4)若合同被撤销,自始无法律约束力,当事人要返还因合同取得的财产。有过错方需赔偿对方损失,各方都有过错则各自担责。 提醒: 遇到合同重大误解纠纷时,要及时行使撤销权并注意收集证据。不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。
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