债权债务 法律问答
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通州区-杨振...律师9分钟前解答了“债权债务”问题
通州区-周慧律师16分钟前解答了“债权债务”问题
通州区-北京...律师19分钟前解答了“债权债务”问题
吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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抵押期间租赁合同是否有效[律师回复] 法律分析： （1）从法律规定层面看，民法典保障了租赁关系在一定条件下的稳定性。抵押与租赁并存时，关键在于二者的时间先后及告知情况。当租赁先于抵押且已转移占有，租赁关系能对抗抵押权，新受让人要继续履行原租赁合同，这维护了承租人的权益，保障其租赁期内对租赁物的使用。 （2）从公平原则角度，若抵押人未书面告知承租人财产已抵押，此时承租人处于不知情的不利地位，抵押人应赔偿其损失；而当抵押人已书面告知，承租人是在知晓风险的情况下订立租赁合同，那么风险就由其自行承担。 提醒： 租赁或抵押财产时，务必明确租赁与抵押的先后顺序，抵押人要注意履行书面告知义务，承租人要仔细确认财产抵押情况，有疑问可咨询进一步分析。5解答 3.9w浏览
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单独起诉担保人的管辖法院如何确定[律师回复] 法律分析： （1）当担保合同明确约定了管辖法院，且该约定没有违反级别管辖与专属管辖的相关规定时，按照约定来确定管辖法院。这是尊重当事人意思自治的体现，当事人可以提前对管辖法院作出安排，保障自身权益。 （2）若担保合同没有约定管辖，或者所做约定无效，通常按照“原告就被告”原则，由担保人住所地法院管辖。这种情况下遵循一般的管辖规则，便于法院审理案件以及当事人参与诉讼。 （3）在连带责任保证情形下，债权人除了可在担保人住所地法院起诉，还能选择在主合同履行地法院起诉担保人。这源于连带责任保证的特性，债权人在这种保证关系中拥有更多选择权利。 提醒： 确定单独起诉担保人的管辖法院，要仔细查看担保合同约定，明确保证责任类型。有疑问建议咨询专业律师分析。5解答 3.5w浏览
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如果债务人和担保人都死亡了债务怎么办[律师回复] （一）确定债务人有无继承人以及是否继承遗产。若有继承人且继承了遗产，在遗产价值范围内承担债务；若放弃继承，无需担责。 （二）判断担保人情况。若留有遗产，非专属性质担保，其继承人在继承遗产范围内担责；专属性质担保随担保人死亡消灭。 （三）查看债务是否设有物的担保。有抵押、质押等，债权人可就担保物优先受偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。5解答 3.5w浏览
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职业放贷人的担保合同效力是如何认定的[律师回复] 法律分析： （1）职业放贷人未经金融监管部门批准，以营利为目的向不特定对象反复、多次发放贷款。主合同因职业放贷行为被认定无效，基于从属性原则，担保合同通常也无效，不过有法律特别规定或当事人另有约定的除外。 （2）主合同有效且担保合同自身不存在法定无效情形，如意思表示真实、主体合格、内容合法合规等，担保合同即为有效。 （3）司法实践里，认定职业放贷人要综合考虑放贷次数、金额、利息约定等多方面因素。主合同无效时，担保人一般不承担担保责任，却可能按过错承担一定民事赔偿责任。 提醒： 涉及借贷担保时，要留意放贷人是否为职业放贷人，谨慎签订担保合同，必要时咨询专业法律意见。5解答 4.8w浏览
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借条没写还款期限担保人的担保期限是多久[律师回复] （一）对于债权人来说，如果借条未写还款期限且有保证人，在决定要求债务人还款时，要明确给债务人合理准备时间，并留存好相关沟通记录。比如通过短信、微信告知债务人何时还款，这能作为确定主债务履行期限届满的依据。 （二）在主债务履行期限届满后的六个月内，债权人务必及时要求保证人承担保证责任，方式可以是书面通知等，并保留好催款凭证。 （三）对于保证人而言，要关注债权人是否在规定的六个月保证期间内主张自己的权利。若未主张，在纠纷发生时可依据此维护自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百九十二条第二款规定，债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。5解答 4.9w浏览
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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