合同事务 法律问答
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顺义区-张静...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
顺义区-高丽...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
顺义区-彭焦...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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在线沟通·1对1专业解答
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买卖合同过户孙子怎么办[律师回复] 通过买卖合同将房产过户给孙子，关键在于按合法规范的流程操作，确保合同有效和产权转移合法。 1.签订合同：双方签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款，确保合同合法有效。 2.准备材料：准备身份证、房产证、买卖合同等相关材料。 3.提出申请：向当地不动产登记机构提出过户申请，提交材料并填写登记申请书。 4.审核环节：登记机构审核材料，必要时实地查看房屋。 5.缴纳税费：审核通过后，缴纳契税、印花税等相关税费。 6.完成过户：完成税费缴纳，登记机构办理产权变更登记，孙子取得新的不动产权证书。 整个过程需严格按规定程序进行，保障交易安全和产权转移的合法性。本地专业咨询...
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合同诈骗用什么方式处理最有效[律师回复] 结论： 遭遇合同诈骗，可先协商解决，协商无果可向工商行政管理部门、公安机关报案，也可通过法院诉讼解决，情节严重构成犯罪宜报警，存在争议需明确责任可诉讼。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国刑法》等相关法律，合同诈骗行为损害了当事人的合法权益。协商解决是一种较为便捷的方式，能快速处理问题并节省成本。若协商不成，向工商行政管理部门、公安机关报案，他们会依据职权对诈骗行为进行调查处理。通过法院诉讼，既能在民事诉讼中要求返还财产和赔偿损失，若涉及刑事犯罪，法院会依法移交处理，刑事诉讼中受害者还能提起附带民事诉讼。当诈骗情节严重构成犯罪时，报警能让司法机关及时介入打击犯罪；存在责任争议时，诉讼可借助司法裁判明确责任。如果您在遭遇合同诈骗时不知如何处理，或者对相关法律问题有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。本地专业咨询...
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经济合同违约责任划分标准是什么[律师回复] 结论： 经济合同违约责任划分遵循过错责任原则和严格责任原则，法定免责情形为不可抗力，违约后未采取适当措施致损失扩大，不得就扩大部分索赔。 法律解析： 过错责任原则下，因主观过错违约需担责，双方都有过错则按过错程度分担。严格责任原则中，除法定免责情形外，不履行或不当履行合同义务就要担责，不可抗力属法定免责情况，能部分或全部免除责任。若一方违约，对方未采取适当措施使损失扩大，扩大部分损失不能索赔。在经济合同中，这些原则和规定保障了合同的履行和当事人的合法权益。如果对经济合同违约责任划分还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。律图平台咨询...
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解除合同的违约金标准是多少[律师回复] 结论： 解除合同违约金无统一法定数额，当事人可自行约定，约定不合理时可请求调整，违约金以补偿为主。 法律解析： 根据法律规定，在解除合同事宜上，当事人对于违约金标准有自主约定权，可自行确定具体数额或计算方法。当约定的违约金低于实际损失时，可以通过法院或仲裁机构增加；若约定过高，则可请求适当减少。判断“过分高于”要结合违约损失、合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，遵循公平和诚实信用原则。违约金设立目的主要是补偿守约方所受损失，具有一定惩罚性但以补偿为主要功能。如果在合同解除及违约金方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询具体应对办法。平台优选咨询...
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