合同事务 法律问答
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石景山...-周皓律师16分钟前解答了“合同事务”问题
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跟未成年人签订的协议有没有效[律师回复] 和未成年人签协议，有没有效得看具体情况。 如果未成年人不满8岁，他们是无民事行为能力人，自己签的协议不算数。因为他们没办法独立做民事法律行为，得由法定代理人帮忙做，所以他们自己签的协议没法律效力。 要是未成年人8岁以上、18岁以下，属于限制民事行为能力人。他们签的纯获利协议，像接受别人送东西，是有效的。和他们年龄、智力、精神状况相符的协议，比如买文具这种小额消费协议，也有效。但要是签的协议超出了他们的能力范围，协议效力就待定了。得经过法定代理人同意或追认才有效，要是法定代理人不追认，协议就无效。这时候，相对人可以在通知法定代理人后，等30天让他们表态，法定代理人不说话，就当他们拒绝追认。 还有，如果16岁以上的未成年人，靠自己劳动收入过日子，就相当于完全民事行为能力人。他们签的协议，只要符合其他法律生效条件，就是有效的。大家和未成年人签协议时，一定要先搞清楚对方的民事行为能力，避免协议无效带来损失。要是有不明白的地方，也可以咨询专业法律人士。本地法律顾问...
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定金退还后能否要求合同继续履行[律师回复] 定金退还后能否要求合同继续履行，需要区分不同情况判断。 定金在合同履行中起担保作用。如果给付定金的一方依约履行了债务，定金可以抵作价款，或者由给付方收回；若收受定金的一方违约，导致合同目的无法实现，需要双倍返还定金；要是给付定金一方违约，就不能再要求返还定金。 要是定金退还，是因为收受方违约而双倍返还，给付方这时有选择权。既可以接受双倍赔偿来解除合同，也能要求收受方继续履行合同。因为违约方担责并不一定会导致合同解除，除非合同目的无法实现。 倘若定金退还，是由于给付方违约，收受方按定金罚则没收定金后又退还。在此种情况下，若合同还能继续履行，给付方可以要求继续履行，但最终能否继续履行得双方协商，收受方有权拒绝继续履行。 要是双方协商一致退还定金，却没明确合同是否继续履行，双方对此有不同意见时，要结合合同约定、交易习惯等，来确定合同是否应继续履行。本地专业咨询...
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小区物业合同到期后会自动续签么[律师回复] 小区物业合同到期后，可不是自然而然就续签的。咱们先说说物业服务合同，其实它就是物业给业主提供服务，像维修养护小区里的建筑和设施，打扫卫生、维护秩序啥的，而业主呢，就按约定给物业交物业费。 合同到期后能不能续签，得看合同里的约定还有相关程序。要是合同里白纸黑字写了自动续签，那到期了就按这个约定接着来。但要是合同没提这事儿，那合同一到期，双方该有的权利和义务也就结束了。 要是还想让这家物业接着服务，就得业主们一起做决定。按照法律规定，业主们一起决定换不换物业的时候，得有专有部分面积占三分之二以上、人数也占三分之二以上的业主来参与投票。而且得经过参与投票的专有部分面积过半数的业主、以及参与投票人数过半数的业主都同意才行。 要是业主大会同意接着用原来的物业，双方就得重新签一份物业服务合同。要是不同意，原来的物业公司就得在规定时间或者合理时间里，和新物业做好交接，然后从小区里撤出去。 给大家提个醒，业主们平时要多关注物业合同的情况，积极参与小区事务的决策。物业呢，也得提前和业主沟通，了解大家的想法，这样才能让小区的物业服务更顺畅。律图法律顾问...
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店铺已关闭还可不可以处理退款[律师回复] 店铺关闭后仍能处理退款，下面从不同法律关系来解读。 从合同关系来看，消费者和商家建立了买卖合同关系。哪怕店铺关闭，合同的权利义务不会自动终止。要是商品有质量问题或者不符合约定等，消费者能依据《民法典》里合同违约的规定，要求商家退款，商家不能以店铺关闭为由拒绝退款。 在消费者权益保护方面，依据《消费者权益保护法》，消费者有公平交易权和获得赔偿的权利。要是店铺在关闭前有欺诈、虚假宣传等损害消费者权益的行为，消费者可向相关行政部门投诉，也能通过诉讼等途径要求退款。 关于责任承担主体，若商家是个体工商户，经营者要对债务承担无限责任，消费者可要求经营者退款；要是公司，原则上用公司财产承担责任，但出现股东滥用权利等情况，股东要对退款负责。 要是遇到商家拒绝退款，消费者要保留好购物凭证、沟通记录等证据。可先和商家协商，若协商不成，能向消协投诉，也可以提起诉讼来维护自己的权益。律图专业咨询...
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法律对合同纠纷管辖是如何规定的[律师回复] 合同纠纷管辖有法定管辖和协议管辖两种。 法定管辖中，因合同纠纷提起诉讼，由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同履行地确定比较复杂。若合同约定了履行地点，那约定地就是合同履行地。若没约定或约定不明，争议标的是给付货币，接收货币一方所在地是合同履行地；若交付不动产，不动产所在地是合同履行地；对于其他标的，履行义务一方所在地是合同履行地；即时结清的合同，交易行为地是合同履行地。 协议管辖方面，合同或其他财产权益纠纷当事人能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。专属管辖是特定类型案件由特定法院管辖，比如不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院管辖。 要是两个以上法院都有管辖权，原告可任选其中一个起诉。若原告向多个有管辖权的法院起诉，由最先立案的法院管辖。 遇到合同纠纷，要先确定管辖类型，再依据具体规则找有管辖权的法院起诉，确保诉讼顺利进行。本地优选咨询...
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律师说法·合同事务
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婚姻存续期间签的材料协议是否有效力婚姻存续期签的财产协议通常有效，夫妻可对婚内及婚前财产约定，采用书面形式。协议体现双方真实意愿、内容合法、不违背公序良俗且双方有民事行为能力即有效，如约定婚内财产分别所有有约束力。存在欺诈、胁迫可请求法院撤销，损害他人权益的约定可能无效。1.4k浏览
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婚内协议要具备法律效应该怎么做签订婚内协议，主体需具完全民事行为能力，能理解并自愿表达意愿。内容不得违法违规、违背公序良俗，财产约定要真实自愿。最好采用书面形式，双方签字，涉及重大财产处分可公证但非必要。签订后双方应按协议履行，以避免违约纠纷。1.9k浏览
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配偶病重另一方不管如何处理配偶病重另一方不管，这种行为违反夫妻间相互扶养的义务。病重一方可要求对方支付扶养费，若对方拒绝，病重方可向法院起诉。情节恶劣构成遗弃罪的，还会被依法追究刑事责任，以此保障病重配偶权益。1.3k浏览
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