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全款买的期房能抵押贷款吗,想了解全款期房抵押贷款如何办理
[律师回复] 全款买的期房一般能抵押贷款。要办理得先找机构评估期房价值,准备好身份证明、购房合同、付款凭证等材料,和贷款机构签合同,约定贷款金额、利率、期限等内容,之后去办理抵押登记手续,等手续办好,贷款机构就会放款。不过不同贷款机构要求有差异,办理前最好多了解。
吴亮律师
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租房合同被单方解约要如何处理
[律师回复] 1.如租房合同被单方解约,先看合同约定。若无正当理由解约且合同明确责任,守约方可要求违约方担责,像付违约金、赔偿损失。 2.若解约方有法定解约情形,如遇不可抗力导致合同目的无法实现,不用承担责任。 3.若解约方无理由且拒担责,守约方可先协商,要求继续履约或赔偿。协商无果,收集证据向法院起诉追责或要求继续履约。
律图法律顾问...
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我是房东,租客说房间内温度不足18度,但是没有协商解决,不采纳房东开空调建议,直接要起诉我们
[律师回复] 先别急。看看租房合同里有无关于室温的约定。若没约定,可再跟租客好好谈,解释开空调能解决温度问题,承担部分电费表诚意。若合同有室温标准,找专业人员检测温度。若确实不达标,就按合同承担责任;若达标,可准备证据应对起诉。
吴亮律师
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想了解,广西柳州公租房多少钱一平方
[律师回复] 广西柳州公租房租金没有固定统一价格,会因地段、房屋情况不同有差异。要知道具体价格,可去公租房管理处或小区问问。若想申请公租房,先确认自己符合条件,准备好材料去申请,获批后按流程签合同、入住,按规定价格交租就行。
吴亮律师
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房租合同一定要签吗
[律师回复] 结论: 房租合同并非一定得签,但建议签订,尤其是租赁期限超六个月时,更应签订书面合同。 法律解析: 租赁期限不满六个月,可不签书面合同,以口头形式确定租赁关系,但这种口头合同属于不定期租赁,双方随时可解除,只需在合理期限前通知对方,对双方权益保障较弱。而租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式,若未采用且无法确定租赁期限,视为不定期租赁。签订书面房租合同能明确双方权利义务,像租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等,还可避免日后产生纠纷,在发生争议时作为证据维护自身合法权益。如果对房租合同签订还有其他疑问,或遇到相关法律问题,可向专业法律人士咨询。
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