婚姻家庭 法律问答
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大兴区-熊雪...律师9分钟前解答了“婚姻家庭”问题
吴中律师
在线
北京市中闻律师事务所/合伙人
5.0分服务：3.9万人
在线沟通·1对1专业解答
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离婚拆迁权益怎么分配的[律师回复] 法律分析： （1）若拆迁房是一方婚前个人财产，且补偿仅基于房屋面积等与另一方无关的因素，拆迁权益归婚前房产一方。这是因其财产属性未因婚姻延续改变，补偿是对原有财产的转化。 （2）婚后夫妻共同财产的房屋拆迁，补偿通常为夫妻共同财产。双方可先协商分割，协商不成时法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，以保障弱势群体利益。 （3）拆迁政策中有基于人口因素补偿如人头费，夫妻共同享有的部分，离婚时双方都能主张份额，因这是基于双方身份获得的权益。 提醒： 离婚涉及拆迁权益分配时，注意留存好房屋产权、拆迁政策等相关证据，复杂情况建议咨询专业律师分析。5解答 3.5w浏览
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婚后男方家里拆迁的房子算共同财产吗[律师回复] 法律分析： （1）若拆迁房屋为男方婚前个人财产，且拆迁补偿单纯基于房屋自身，未涉及人口等其他要素，拆迁后的房子通常归男方个人所有，并非夫妻共同财产。这是因其来源是男方婚前个人财产，且补偿未产生新的共有属性。 （2）要是拆迁补偿将家庭人口数量等因素纳入考量，女方作为家庭成员被列入安置范围，女方在安置房相应面积部分可能拥有权益，该部分面积对应的房屋价值会被认定为夫妻共同财产。因为女方基于家庭成员身份获得了安置利益。 （3）婚后双方对拆迁房存在共同出资装修、扩建等情形，增值部分有可能当作共同财产处理。这是双方共同投入产生的价值增加。 提醒： 涉及拆迁房夫妻财产认定，要留意拆迁政策具体内容，建议咨询以结合实际情况分析。5解答 4.1w浏览
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离婚时房产没分割有口头约定该如何处理[律师回复] （一）为避免口头约定房产分割的证明难题，在涉及房产相关约定时，尽量采用书面形式，详细写明双方权利义务、房产分割方式等关键内容，这样能在最大程度上保障自身权益。 （二）如果已经是口头约定，日常注意保留可能涉及该约定的相关证据，像双方围绕房产分割进行交流的聊天记录、通话录音等，以备不时之需。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。5解答 4.5w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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