婚姻家庭 法律问答
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大兴区-易轶律师3分钟前解答了“婚姻家庭”问题
大兴区-熊雪...律师18分钟前解答了“婚姻家庭”问题
吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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男方在婚内卖了婚前财产怎么计算[律师回复] 结论： 男方婚内售卖婚前财产，财产及自然增值部分一般仍属男方个人财产，但若有夫妻共同投入改良，另一方可能对增值部分主张相应份额。 法律解析： 根据法律规定，一方的婚前财产属于其个人财产。男方婚内售卖婚前财产，该财产本身性质不变，仍归男方个人。售卖时因市场行情等自然因素产生的增值，即自然增值，也属于男方个人所有，如婚前房产婚内售出价格上涨部分。判断是否为婚前财产售卖所得，可依据购房合同购买时间、银行转账记录等证据。不过，若在售卖过程中进行了夫妻共同投入的改良等，增值部分中涉及共同投入贡献的，另一方有权主张相应份额。如果遇到此类财产分割问题较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合理保障。律图专业咨询...
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有婚前协议离婚时房子会归我吗[律师回复] 法律分析： （1）婚前协议若明确约定离婚时房子归属且符合法律规定，在离婚时具有较高的执行可能性。有效的婚前协议需满足双方自愿签订、内容合法、不违背公序良俗以及双方具备相应民事行为能力等条件。 （2）当协议有效时，离婚程序中会按照协议约定，房子归协议指定方。 （3）然而，若另一方能够证明协议签订过程存在欺诈、胁迫等情况，可向法院请求撤销该协议，协议一旦被撤销便不再具有效力。 （4）若协议无效或部分无效，房子的归属问题需依据民法典中关于夫妻共同财产或个人财产的规定，结合具体情况来判定。 提醒：签订婚前协议时要确保自愿合法，若协议履行出现争议，建议咨询专业法律意见。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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