土地房产 法律问答
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房租合同一定要签吗[律师回复] 结论： 房租合同并非一定得签，但建议签订，尤其是租赁期限超六个月时，更应签订书面合同。 法律解析： 租赁期限不满六个月，可不签书面合同，以口头形式确定租赁关系，但这种口头合同属于不定期租赁，双方随时可解除，只需在合理期限前通知对方，对双方权益保障较弱。而租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，若未采用且无法确定租赁期限，视为不定期租赁。签订书面房租合同能明确双方权利义务，像租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等，还可避免日后产生纠纷，在发生争议时作为证据维护自身合法权益。如果对房租合同签订还有其他疑问，或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询。平台精选咨询...
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房东提前违约收房该如何进行赔偿[律师回复] 1.房东提前违约收房，赔偿方式依租赁合同约定处理。有明确违约赔偿条款时，房东需按约定承担责任，如支付违约金或按剩余租期租金比例赔偿。 2.若合同未约定，租客可要求房东赔偿实际损失，涵盖寻找新住所的合理费用，像搬家费、临时住宿费，以及重新租房的租金差价损失。 3.租客要及时固定证据，如聊天记录、搬家票据等，以此证明自身损失。 4.若与房东协商赔偿无果，租客可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护合法权益。建议房东严格按合同履约，避免违约带来纠纷和赔偿。租客遇到违约情况要冷静收集证据，积极协商，协商不成及时用法律维权。本地法律顾问...
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