建材合同违约金的计算方式是怎样的
[律师回复] 法律分析:
(1)建材合同违约金计算有约定和法定两种情况。若合同有约定,按约定方式计算。不过当约定违约金过分高于或低于损失时,当事人可请求法院或仲裁机构调整。一般约定违约金超损失百分之三十,可能被认定“过分高于”。
(2)若合同未约定违约金计算方式,守约方可要求违约方赔偿实际损失。实际损失涵盖直接损失和可得利益损失,直接损失如因对方违约多支出采购成本,可得利益损失如因对方违约导致的预期利润损失。但主张可得利益损失要确定,且不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
提醒:签订建材合同时应明确违约金计算方式,避免纠纷。主张可得利益损失较复杂,不同案情解决方案不同,建议咨询进一步分析。