婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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女方全家都同意离婚吗[律师回复] 就算女方全家都商量好了要推进离婚这件事，最终走流程也得完全符合法律规定的两种路径，旁人的意见只能当参考，真正能拍板要不要离的，始终是夫妻两个人自己。 要是夫妻两个人本身就都愿意和平分开，那得先坐下来把所有细节谈拢，写一份书面的离婚协议。这份协议里不能只写双方自愿离婚的想法，还得把孩子后续谁来带、抚养费怎么出，两个人的共同财产怎么分，对外欠的债要怎么分担这些实际事项，都约定得清清楚楚，不能有模糊不清的地方。协议写完之后，两个人必须一起亲自跑到其中一方户口所在地的婚姻登记机关，提交离婚登记的申请，不能委托家里的长辈或者其他亲友代办。 如果只有女方这边想离婚，男方死活不同意，这种情况也不用逼着对方签协议，可以先找居委会、村委会这类基层组织帮忙居中调解，试着看能不能谈出双方都接受的方案。要是调解没结果，女方也可以直接到法院起诉离婚。法院收到案件之后不会直接判离，一定会先给双方做调解工作，尽量帮两个人化解矛盾。要是最后查实两个人的感情确实已经完全破裂，没有任何和好的可能，调解也起不了作用的，法院就会直接判决准予离婚。本地优选咨询...
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离婚冷静期后离婚流程是什么[律师回复] 走完离婚冷静期不代表已经正式离婚，后续还有两步必须走完全程，才会彻底解除婚姻关系。 冷静期的三十天期限结束之后，接下来的三十天内，必须由打算离婚的两人一起亲自到民政部门的婚姻登记窗口，当面提出申领离婚证的申请。只要这段时间里有任意一方没到场，或者双方都没去提交领证申请，之前提交的离婚登记申请直接按自动撤回处理，没办法正常拿到离婚证。 提交领证申请后，工作人员会逐一核实确认，双方离婚完全出于自愿，没有被胁迫哄骗的情况，子女后续抚养安排、共同财产分割、共同债务分担这些核心事项，都已经达成没有争议的一致约定，全部符合法定离婚条件才会予以登记。 离婚证加盖公章发放的当天，两人的婚姻关系才算正式终结，相关效力直接以离婚证上标注的登记日期为准。本地法律顾问...
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离婚协议书的手指印有什么要求[律师回复] 不少人在签离婚协议书时，容易忽略按手印的细节，后续可能埋下效力隐患。 按手印不是随意按一下就算数，要同时符合形式规范和法律有效性标准，踩错任何一点都可能增加后续举证成本。 按手印的主体只能是协议上列明的夫妻双方本人，绝对不能找他人代按。无民事行为能力或限制民事行为能力人不能走协议离婚流程，也就不存在按印签离婚协议的情况。 按印位置要和本人签名直接对应，优先覆盖签名区域，也可以在签名旁边的空白处单独按手印。如果协议里涉及子女抚养、财产分割、债务承担的核心内容有修改，修改位置必须由双方共同按印确认，避免后续就条款变更产生纠纷。 按印要保证指纹纹路完整清晰，常规用右手食指按捺即可，不能出现模糊残缺的情况，要确保指纹可以正常核验身份。整个按印过程必须是当事人完全自愿，不存在欺诈胁迫的情形。 不要出现只有手印没有签名，或者只有签名没有按手印的情况，这类瑕疵虽不直接导致协议无效，但会大幅提升后续举证的难度。离婚协议书总共要准备三份，双方各自留存一份，婚姻登记机关存档一份，三份都要完成完整的签署按印手续。 哪怕协议已经签完按完手印，只要没去完成离婚登记、领到离婚证，这份协议就不会正式生效，婚姻关系也没有解除。律图法律顾问...
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离婚协议必须有男方女方吗[律师回复] 打算协议离婚的人要先明确最关键的规则，离婚协议不是随便签个字就能生效的普通文书，有很多容易踩坑的细节直接影响后续权益。 离婚协议的签署主体只能是准备办理离婚的夫妻双方，其他人哪怕是直系亲属也不能随便代签，就算要委托他人处理部分事务，也必须提供经过公证的授权文书，涉及是否同意离婚这类核心意思，绝对不能委托他人代操作。 协议里不能出现限制对方再婚、生育的条款，这类内容直接违反法律规定，从一开始就没有任何法律效力。协议写好签完字也不代表立刻生效，只有两人正式办完离婚登记拿到离婚证，这份协议才具备完整的法律约束力，在领证之前，任何一方都可以提出修改协议内容，双方协商一致就能调整。 要是你正在起草离婚协议，或是已经在协议履行过程中遇到纠纷，整理好全部相关材料找专业的婚姻家事律师咨询，能最大程度避免自身权益受损。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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