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天津-陈思畅...律师
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解答了“征地拆迁”问题
天津-黄益玲...律师
2分钟前
解答了“征地拆迁”问题
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[律师回复] 您好,建议您详细描述问题
张倩律师
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民法典规定宅基地可否抵押房屋使用权
[律师回复] 根据我国《中华人民共和国民法典》之规定,我们可以得知,宅基地之上所建之屋宇使用权在大多数情况下并未被赋予抵押权能。这是因为,宅基地本身归属于农村集体组织所有,具有维护和保障广大农民基本住宅权益的重要功能。尽管房屋作为农民个人的私有财产,然而由于它与宅基地紧密相连,并且宅基地的流转受到严格的法律法规限制,因此,通常情况下,宅基地之上房屋的使用权是无法独立进行抵押的。
天津法务
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农村房屋地基置纠纷如何解决
[律师回复] 解析: 关于农村宅基地纠纷的解决途径包括了友好协商、中介调解、仲裁以及诉讼等合法渠道。对于纠纷主体为农村宅基地的双方当事人,他们可以首先通过协商方式来寻求问题的妥善解决,如果不愿协商或协商未能达成共识,那么可以进而选择提交给相关的仲裁机构进行公正仲裁;如果当事人对仲裁结果仍不满意,则可在收到仲裁决定后的30个自然日内,直接向当地人民法院提起诉讼。 法律依据: 《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
天津法务
3解答
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历史遗留上面没有房屋的空闲宅基地能登记吗?哪条法律有规定?
[律师回复] 您好,建议您到当地的村委会进行咨询
张倩律师
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宅基地证下来了 也签了字儿了 但是与实际尺寸不符 签完字儿了还能怎么办
[律师回复] 即使已经签字确认了宅基地证,但发现尺寸与实际不符时,您仍然有权向土地管理部门提出更正申请。这是为了保障您的合法权益,确保宅基地的准确使用。
张倩律师
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律师说法·征地拆迁
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
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