征地拆迁 法律问答
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非法买卖土地如何量刑[律师回复] 1.非法买卖土地构成非法转让、倒卖土地使用权罪，依据情节严重程度量刑。以牟利为目的，违反土地管理法规进行非法转让、倒卖土地使用权，会受到法律制裁。 2.情节严重时，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。情节严重情形如非法转让、倒卖基本农田五亩以上等。 3.若情节特别严重，处三年以上七年以下有期徒刑，同样并处相应比值罚金。情节特别严重包括非法转让、倒卖基本农田十亩以上等情况。 4.为避免此类违法犯罪，个人和企业应加强对土地管理法规的学习，依法依规使用和流转土地。政府相关部门要加强监管，加大对非法买卖土地行为的打击力度，严格土地审批流程。律图天津
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土地使用权转让合同无效有哪些[律师回复] 结论： 土地使用权转让合同在无土地处分权、未依法登记领取权属证书、不符合转让条件、转让双方恶意串通损害国家集体或第三人利益的情形下无效。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，合同的有效性需满足一定条件。无土地处分权时，若转让方未经追认或事后未取得处分权，其转让行为不具合法性，合同无效，像擅自转让共有土地使用权；未依法登记领取权属证书就转让土地，违背土地管理规定，合同也会被判定无效；不符合转让条件，无论是出让土地未完成规定投资比例，还是划拨土地未获审批或未办出让手续，都不符合转让的法定要求，合同自然无效；转让双方恶意串通损害他人利益，这严重违背了诚实信用原则，合同同样无效。若您在土地使用权转让方面存在疑问或遇到类似情况，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和解决方案。律图天津
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集体土地纠纷怎么诉讼[律师回复] 结论： 集体土地纠纷诉讼需按确定纠纷性质、收集证据、选择被告、撰写起诉状、提交材料、缴纳诉讼费、参加庭审及等待判决的步骤进行。 法律解析： 根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关规定，解决集体土地纠纷通过诉讼途径时，每一步都有其重要性和法律依据。确定纠纷性质能明确适用的法律规定和解决方式；收集证据是为了支持自己的主张，证据充分与否影响案件的走向；选择合适被告确保诉讼对象正确；撰写规范的起诉状是启动诉讼程序的必要文书；向有管辖权的法院提交材料符合管辖原则，保证案件能顺利受理；缴纳诉讼费是诉讼的程序性要求；参加庭审并进行陈述和辩论是当事人维护自身权益的重要环节。若您在集体土地纠纷诉讼过程中遇到任何疑问，可向专业法律人士咨询，以保障您的合法权益。律图天津
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土地分配纠纷可以起诉吗[律师回复] （一）明确纠纷性质：遇到土地分配纠纷，首先判断是农村土地承包经营纠纷，还是土地所有权和使用权争议，不同性质纠纷处理程序不同。 （二）农村土地承包经营纠纷处理：若是此类纠纷，可先尝试调解，调解不成或不想调解，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接去法院起诉。 （三）土地所有权和使用权争议处理：先由当事人协商，协商无果由人民政府处理，对处理决定不服，在接到通知30日内可向法院提起行政诉讼。 法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条规定，因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。律图天津
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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