征地拆迁 法律问答
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拆迁公司说拆错房了怎么判[律师回复] 若遇到拆迁公司声称“拆错房”该怎么办？其实，这种行为很可能构成侵权，属于侵犯他人财产权。按照《中华人民共和国民法典》，被拆迁人有权要求拆迁公司担责。 要是房子被拆，拆迁公司得赔偿。赔偿范围不但有房屋本身价值，还有因拆迁造成的其他直接经济损失，像屋内物品损坏等。 法院判决时，会先看拆迁公司有无过错。若拆迁公司存在重大过失或故意行为，即便称拆错房，也得全额赔偿。若被拆迁人自身对损害发生也有一定过错，拆迁公司的赔偿责任会相应减轻。 房屋价值通常由专业评估机构评估，以评估结果作为赔偿依据。要是拆迁公司的行为给被拆迁人带来严重精神损害，被拆迁人还能请求精神损害赔偿。 若拆迁公司拒绝赔偿，被拆迁人可向法院提起民事诉讼。法院会根据事实和相关法律作出公正判决。所以，被拆迁人遇到这类情况，要积极维护自身合法权益，必要时咨询专业法律人士。律图天津
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自己土地被他人占种树木该怎样处理[律师回复] 自己土地被他人占种树木，处理步骤如下： 先收集证据。像土地权属证书，能证明你对土地的合法权益；若土地是承包来的，土地承包合同可明确承包范围和期限；现场照片、视频能直观反映侵占情况和树木种植现状。 接着尝试和占种者协商。要以平和态度沟通，把收集的证据出示给对方看，说清土地归属，要求对方停止侵害、移除树木并恢复土地原状。沟通时注意言语，别起冲突，保持理性。 要是协商不行，可向村委会、乡镇政府等基层组织申请调解。这些组织能依据事实和法律进行调解，他们有调解纠纷的职责和经验，能促使双方达成解决方案。 如果调解也解决不了问题，你就有权向法院起诉，请求法院判决占种者停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。诉讼时要积极配合法院，按要求提供证据，法院会依法作出公正判决。若占种者不履行判决，你可申请强制执行，以此维护自身合法权益。律图天津
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我有房产证，厨房倒了，将来拆迁时有补尝吗，[律师回复] 先给结论：你有合法房产证，即便厨房倒塌，只要房屋主体和产权还在，拆迁时仍应按证载面积和认定范围给予补偿，倒塌的厨房能否单独算补偿要看是否计入产权登记。分两点说：第一，拆迁补偿一般依据房产证记载的建筑面积、房屋结构以及当地的安置补偿方案，房产证是你的核心权利凭证，主体房屋在，补偿资格就在。第二，厨房如果当初办证时计入了建筑面积，或者属于有合法审批的附属用房，即便倒了，在调查认定时通常仍会作为历史状况予以考虑；如果厨房是后来私自搭建、没有审批也没进证，倒塌后很可能不被认定为补偿面积。建议你现在就找齐房产证、建房审批手续、当初的户型图纸，必要时拍照留存房屋现状，主动和拆迁工作组沟通认定。各地补偿政策差别很大，能否补、补多少以当地公布的征收方案和入户测绘为准。我不承诺一定能把倒塌部分算进去，但证照齐全的房屋主体补偿是稳的。贾凤强律师
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园区厂房被水淹，该由谁来承担责任[律师回复] 1、园区厂房要是被水淹了，责任谁来担得看具体情况。要是因为像暴雨、洪水这类自然灾害这种人力难以抗拒的情况，各方通常都没什么错，这种损失一般就得厂房的主人或者实际使用厂房的人自己扛着。不过他们能看看之前的保险合同，能不能找保险公司理赔。 2、要是园区的管理方没做好管理维护工作，像排水系统堵了没及时疏通，防洪设施坏了也没及时修好，导致厂房被水淹，那就是管理方有错，得承担相应的赔偿责任。厂房主人或者使用人可以让管理方赔偿因为水淹造成的经济损失，比如说设备损坏了、货物被泡坏了这些损失。 3、要是是因为旁边邻居有过错行为，像邻居施工的时候把排水管道弄破了，或者擅自改变了排水的方向，造成厂房被淹，那邻居就得对损害结果进行赔偿。受损失的一方可以先和邻居协商，要是协商不成还能去法院起诉，要求邻居赔偿损失，把破坏的地方恢复原样。 4、要是政府相关部门在规划建设上有问题，比如排水规划不合理，防洪标准定得太低，厂房主人或使用人可以向相关部门反映，让他们采取补救措施，并且给点补偿。不过这种情况要认定责任和索赔的流程会比较复杂。律图天津
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拆迁协议被判定无效后该怎么处理[律师回复] 1、当拆迁协议被判定无效，得按照法律有关规定来处理，这样才能保障当事人的合法权益。 2、财产返还问题：要是合同无效，通过这个合同拿到的财产要返还回去。要是没办法返还或者没必要返还，就得折算成钱来补偿。就像被拆迁人按照无效协议搬离了原来的房子，拆迁方就得把房子还回去。要是房子已经拆了还不回去，拆迁方就得按照市场价格给被拆迁人折算补偿。 3、过错赔偿情况：有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失。要是双方都有过错，那就各自承担相应责任。要是因为拆迁方有欺诈、胁迫这些过错导致协议无效，被拆迁人因为搬出去租房子产生的费用、装修的损失等，都得由拆迁方来赔偿。要是被拆迁人自己也有一定过错，那就根据过错大小来分担责任。 4、重新协商补偿安置事宜：拆迁协议无效不代表拆迁工作就停了。双方要根据实际情况，依照法律规定和当地的拆迁政策，重新商量拆迁补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点等事情，然后签订新的补偿安置协议。要是商量不下来，可以申请行政裁决，也能通过打官司来解决纠纷。律图天津
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律师说法·征地拆迁
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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