征地拆迁 法律问答
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国家征收土地会给予多少赔偿[律师回复] 国家征收土地赔偿数额需综合多因素确定。征收土地赔偿依据被征收土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等。这能确保赔偿更贴合实际情况，保障被征收者权益。 1.征收农用地时，土地补偿费、安置补助费标准由省级行政区制定公布区片综合地价确定，且至少每三年调整或重新公布，充分考虑多种因素。 2.征收农用地以外的土地、地上附着物和青苗等补偿标准由省级行政区制定。 3.对于农村村民住宅，遵循先补偿后搬迁、改善居住条件原则，尊重意愿，通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平合理补偿。 建议各地严格按规定制定和调整赔偿标准，加强监管确保补偿落实到位，保障被征收者合法权益。律图天津
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算征收土地补偿和安置补助该怎么做[律师回复] 1.征收土地补偿和安置补助计算要严格按照相关法律法规和当地方案执行。征收补偿和安置补助计算涉及多方面因素，需遵循法定标准和程序，以保障被征收人的合法权益。 2.计算步骤及要点如下： -明确被征收土地的类型、面积以及所在片区综合地价，土地补偿费和安置补助费总和不能低于该综合地价。 -土地补偿费归农村集体经济组织，可通过民主议定程序在组织内部分配。 -安置补助费按需安置的农业人口计算，需安置人口数为被征收耕地数量除以征地前单位平均每人占有耕地数量。费用归属依安置途径而定，货币安置直接给被安置人员，集体安置则用于组织安置。 -结合地上附着物和青苗补偿费实际情况计算，具体标准由省级相关部门规定。 3.解决措施和建议： -被征收人应主动查阅当地征收补偿安置方案，明确计算依据，确保补偿符合法定标准。 -安置补助费必须专款专用，相关部门要加强监管，防止资金滥用。律图天津
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农村土地征收赔偿，应该怎样去分配[律师回复] （一）明确补偿归属 地上附着物及青苗补偿费直接给附着物权属人、青苗种植人；安置补助费，统一安置的给安置单位，未安置的给被征地农民个人或用于其社会保障；土地补偿费归农村集体经济组织。 （二）规范分配程序 农村集体经济组织要通过村民会议或村民代表会议民主议定土地补偿费分配方案，保障被征地成员合法权益，兼顾公平，不得侵害妇女、儿童等群体权益。 （三）维护自身权益 若对分配方案有异议，可向人民法院提起诉讼，请求撤销违法方案或主张合法份额。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条第二款规定，地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。律图天津
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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