征地拆迁 法律问答
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土地承包能转到一个人的名下不[律师回复] 按照我国农村土地承包法的规定，土地承包经营权本身是允许依法流转的，但要把经营权转让给特定个人，不是双方私下签个协议就能生效，得满足几个硬性的法定条件。 首先转让有个核心前提，转出的承包方得有稳定的非农工作，或者有其他长期稳定的收入来源，这么规定是为了避免农民把手里的承包地转出去之后，没了最后兜底的生活保障。 整个转让流程还得经过发包方同意，也就是对应的村委会或者村集体经济组织要认可这次转让，设置这个环节不是故意卡流程，是要提前核查受让方确实有做农业经营的能力，也不会把耕地改作其他非农用途。 受让方也不是什么人都能当，原则上得是从事农业生产经营的农户，即便法律没有完全禁止流转给其他个人，也必须守住两个底线，不能改变土地集体所有的性质，也不能更改土地原本的农业用途。 很多人容易混淆转让和家庭内部的变更，如果是想把整个家庭共有的土地承包经营权，改成某一个家庭成员单独持有，这属于家庭内部的分户析产问题，不需要走对外转让的流程。但如果是要转给村集体以外的陌生人，就必须严格遵守前面说的这些转让限制。 实际操作的时候，别嫌麻烦，先提前和发包方沟通确认相关要求，所有约定都落到书面的流转合同里，把双方的权利义务写清楚，避免后续出现没必要的纠纷。唐山法务
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拆迁判决后怎么赔付的[律师回复] 拆迁判决生效后的赔付，必须完全按照文书里写明的标准和方式落实，不能由征收部门或者被拆迁人随意变更，对应的核心法律依据是国有土地上房屋征收与补偿条例，还有行政诉讼法的相关条款。 拿到判决之后首先得先分清这份判决的性质。如果是行政判决，通常是法院认定原先作出的征收补偿决定是否合法，最终要求相关征收部门在限定时间内履行补偿职责，或者重新作出合规的补偿方案。要是民事判决，大多是解决共有房屋的拆迁款怎么分割、安置权益怎么分配这类平等主体之间的争议。 常规的赔付范围基本包含几块内容，首先是房屋本身的价值补偿，然后是搬迁和临时安置的补偿，如果是经营性用房，还要补上停产停业的损失。其中房屋价值的计算，必须参照征收决定公告当天周边类似房地产的市场评估价来定，评估机构得先由被征收人协商挑选，协商不成的，再通过多数投票、随机抽取这类法定方式确定，不能由征收部门直接指定。 要是有一方拖着不肯按判决内容履行，另一方可以在法定的申请期限内，向法院申请强制执行。执行阶段法院会依法直接划扣对应的补偿款项，或者协调相关方完成安置房屋的交付手续。就算你对已经生效的判决还有异议，在符合法定条件的情况下可以申请再审，但整个再审流程推进的期间，不会停止原本判决的执行。所有和赔付相关的具体细节，最终都要结合判决主文的具体内容和案件的实际情况来敲定。律图唐山
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律师说法·征地拆迁
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所谓的过失责任到底是什么情况过失责任指在法律上，因行为人疏忽或懈怠而未达到应有的注意标准，导致他人权益受损时应承担的责任。它分为普通过失和重大过失，前者是未尽一般注意义务，后者是明显欠缺必要注意。判定需考量预见能力、注意义务等因素，承担方式包括赔偿损失等。1.7k浏览
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保理合同引发的合同诈骗如何处理保理合同引发的合同诈骗，首先应及时收集相关证据，如合同文本、交易记录、沟通信息等。然后向公安机关报案，由警方立案侦查。若符合合同诈骗罪的构成要件，犯罪人将承担相应刑事责任。同时，受害人可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼，要求诈骗方返还财物、赔偿损失。1.1k浏览
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合同到了不续约有赔偿吗合同到了不续约是否有赔偿分情况而定。对于劳动合同，根据《劳动合同法》，除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况外，期满终止固定期限合同，单位应支付经济补偿，按工作年限计算。而其他民事合同，需看有无关于到期不续约赔偿的约定，有约定按约定执行，无约定通常无赔偿义务。1.4k浏览
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