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房屋质量问题都包括哪些,追问:我遇到漏水问题咋维权
[律师回复] 房屋质量问题通常有屋面或外墙渗漏、墙体地面空鼓开裂、门窗密闭不严、水电线路故障等。遇到漏水问题,先明确漏水原因和责任方,可联系开发商或物业沟通维修。保存好漏水情况的证据,比如照片、视频等。若沟通后对方不处理,可通过诉讼方式让责任方承担维修责任和赔偿损失。
吴亮律师
2解答
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满2是以房本上的盖章时间还是以契税上的时间?
[律师回复] 判断房子是否满2年,通常看契税完税凭证上注明的填发日期和不动产权证书上注明的登记时间,哪个在前就以哪个时间为准。解决方案就是查看这两个时间,若其中较早的那个距离交易时间已满2年,一般就符合满2年的条件啦。
吴亮律师
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相邻权,房地产
[律师回复] 你好,尅具体说说是什么情况
王天军律师
2解答
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房屋中介退房后把合同上收了,然后拒不退押金
[律师回复] 中介收走合同又不退押金,先收集证据,像聊天记录、转账凭证、房屋交接证明等,证明交了押金及退房情况。然后和中介协商,明确要求退还押金,保留协商记录。若协商不成,可考虑去法院起诉,要求中介退还押金并承担违约责任。要注意在诉讼时效内维权。
吴亮律师
2解答
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房屋损坏起纠纷走什么法律程序
[律师回复] 房屋损坏纠纷可按协商、调解、仲裁或诉讼的法律程序处理。协商是基础,受损方与责任方直接沟通,明确损坏情况、责任和赔偿,争取自行达成一致。若协商无果,可申请调解,由人民调解委员会等第三方介入,促成调解协议。 若调解失败,可根据有无仲裁协议选择不同途径。有仲裁协议的,向约定仲裁机构申请仲裁,仲裁一裁终局。没有仲裁协议的,向有管辖权的法院起诉,需准备起诉状和相关证据,如房屋损坏照片、维修费用清单等。法院受理后开庭审理并作出判决,不服判决可在规定时间上诉。 建议:协商时保持理性和客观,收集好相关证据。申请调解要积极配合第三方工作。仲裁或诉讼前,可咨询专业律师,确保程序和证据符合要求。
唐山法务
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