房产纠纷 法律问答
143.5
万
解答量
1938
万
浏览量
唐山-刘彦...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
唐山-宋代...律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
唐山-户兆...律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
唐山-于小...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
唐山-刘颖律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
夫妻双方贷款房产证只写一人如何处理[律师回复] 1、男女二人领证后凑钱贷款买的房子，不管房产证上写的是两个人名字还是其中一人名字，这套房正常情况下都算两个人共有的财产，剩下没还的房贷也属于俩人一起要扛的债务，真走到分开那一步，双方得一起把剩下的贷款结清。 2、要是其中一方在领证前就自己掏了首付买了房，领证后俩人一起往里面还月供，房产证也只写了掏首付那方的名字，等要分开的时候，先得由俩人坐下来商量这套房怎么分。要是俩人各说各的谈不拢，法院可以直接判这套房归登记名字的那一方，之后还没还完的房贷就成了这一方自己要还的钱，之前俩人婚后一起掏的月供，还有对应这段时间房子涨出来的价值部分，得由拿房子的那一方按比例给另一方补钱。 3、小两口也可以提前写个纸质的财产说明，把这套房最后归谁、剩下的贷款谁来还、房子涨价之后的收益怎么分这些事都写得明明白白，只要是俩人自愿签字认可的内容，之后双方都得照着执行。现在不少职业法律人都会提示客户，这类书面材料可以找专门的公证机构做个公证，平时也要妥善保管好所有签字的纸质原件，避免之后出现纠纷的时候拿不出有效的凭证。这类提前约定财产权属的操作，未来会成为越来越多家庭处理大额资产的常规选择，能从根源上减少后续因资产分割产生的矛盾，也能让婚姻里的财产边界变得更清晰透明。律图邢台
5解答 4.1w浏览 -
如何确定房产证的产权归属[律师回复] 房产证登记的产权归属，按民法典相关规定，结合以下规则确定。 房产证是权利人享有房屋物权的法定依据，以不动产登记簿的记载为准。 不动产登记簿与房产证记载内容不一致时，除有证据证明登记簿存在错误外，以不动产登记簿为准。 房屋为婚后取得，且使用夫妻共同财产购买，即便仅登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。 房屋为婚前一方全款购买或婚前付清首付款，登记在自己名下的，通常为该方个人财产。 存在借名买房等代持协议，协议不违反法律强制性规定的前提下，实际出资人可依据协议主张权利，需通过诉讼确认产权归属。 因产权归属产生争议，可向不动产登记部门申请更正登记。 因产权归属产生争议，也可向人民法院提起物权确认之诉。 法院判定产权归属时，结合购房出资、还贷记录、婚姻关系存续时间等事实综合作出结果。邢台法务
5解答 3.1w浏览 -
法拍房不能过户法院要负责吗[律师回复] 很多参与司法拍卖的购房者，都曾遇到过拍下房产后迟迟办不了过户的糟心状况，不少人第一反应是找法院追责，其实这类问题的责任判定有着明确的法律边界，不能一概而论。如果房产没法过户的根源是法院在拍卖环节的违规操作，比如没把房屋附带的抵押、额外查封或是长期在先的租赁这类直接影响过户的关键信息完整披露给竞买人，或是拍卖结束后没有按时出具法定的成交裁定和协助过户文书，直接导致不动产登记部门没法走完过户流程，这种情况下法院必须承担对应责任。当事人可以直接向法院执行部门提交相关材料提出执行异议，要求纠正违规的执行行为，也可以根据国家赔偿法的对应规定申请相应赔偿。要是没法过户的原因完全和法院的拍卖操作无关，比如房产本身属于集体土地性质、早年开发时没缴齐土地出让金留下历史遗留问题，或是购房人自己漏缴了规定的交易税费，还有拍卖前就已经合法备案、符合买卖不破租赁规则的长期租约导致没法正常交付过户，这类情况法院不会承担任何责任。遇到这类情形，竞买人只能自行对接相关部门协调处理，或是通过另案起诉的方式向对应的责任方主张合法权益。大家参与司法拍卖前一定要仔细核验所有公示信息，拍下后遇到过户卡壳的情况，先整理好拍卖公告、成交确认书、相关文书材料，再确定后续的维权路径。唐山法务
5解答 4.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
医疗纠纷误工费补偿标准怎么算医疗纠纷中误工费补偿分情况计算。患者有固定收入的，按本人因误工减少的固定收入算，收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上，按3倍计算；无固定收入的，按上一年度职工年平均工资计算。误工时间依医疗机构证明确定，因伤致残持续误工，算至定残日前一天。还举例说明了不同情况的计算结果。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不服法院关于医疗损害赔偿怎么办若不服法院关于医疗损害赔偿的判决，当事人可在规定上诉期内向原审法院或上一级法院递交上诉状启动上诉程序。若判决已生效，还能通过申请再审来维权，但需有新证据足以推翻原判决等法定情形，法院才会受理再审申请。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
医院对婴儿死亡赔付标准多少医院对婴儿死亡的赔付依具体情形而定。若医院有医疗过错致婴儿死亡，涉及医疗损害赔偿，赔偿项目有医疗费、丧葬费、精神损害抚慰金等，各项目有相应计算方式。若医院无过错属医疗意外，通常无需担责。实践中，具体赔偿数额需经鉴定明确责任程度，再依证据和标准计算。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
135****7552
159****7102
132****2563
