房产纠纷 法律问答
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没出钱但房产证有我的名字这合法吗[律师回复] 解析： 房产作为不动产这一特殊性质决定了，其产权的归属及性质必须严格按照房产证书所载内容进行确认。在法律层面来看，不动产物权的设置、变更、转移乃至消亡等行为，唯有经过专门的登记程序，才具有法律效应。反之，若未能履行该法定手续，则相关变动将无法产生实际效果。由此可见，即便购房者并未实际支付房款，只要他或她的姓名被正式列入房产证中，便足以证明此人是该房屋的合法所有者，对该房屋拥有完整的所有权权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。律图汉沽区
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农村宅基地房产证确权错误应该如何处理[律师回复] 解析： 若发现宅基地确权存在错误，则需由政府进行妥善处理，并根据实际情况做出明确的确权决策。在此过程中，当事人无论是单独一方还是双方均有权向当地的乡（镇）政府或者土地管理所等相关受理机构提交处理申请。如有任何一方对于处理结果持有异议，可以在收到处理决定通知书之日起的15天之内向上一级处理机关递交复议申请。而上一级处理机关在接收到复议申请之后，应当在3个月内给出相应的复议决定。 法律依据： 《中华人民共和国行政复议法》第三十条 公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。律图黄南
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律师说法·房产纠纷
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2024年福州市公租房规定的申请条件是什么福州市政府部门规定的公租房的申请条件取决于申请主体，如果是住房困难家庭申请公租房，要求当事人在福州市五城区内工作、生活，拥有五城区内户籍已满三年，符合各区范围内规定的人均住房面积，财产收入标准等。9.3w浏览 2024-06-15
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国有土地使用证和房产证怎么办理？如果是集体土地的话，可以办理宅基地使用证，但要保证是一户一宅，并且不超当地规定的宅基地面积才行。如果已经有国有土地使用证的话，那就要先处罚，补办手续。估计办理的难度比较大，因为时间久远，相关的证件资料不全。1.3w浏览 2024-06-15
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房价到底会不会上涨中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。3.2w浏览 2024-06-15
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