房产纠纷 法律问答
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小区的公共用房所有是谁的[律师回复] （一）若发现公共用房被违规使用，业主可先与物业服务企业沟通，要求其说明使用情况及收益去向，若不合理，要求其整改。 （二）若沟通无果，业主可联合起来召开业主大会，通过合法程序更换物业服务企业或要求其纠正违规行为。 （三）业主可向相关部门如房管局等反映情况，请求介入调查和处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。唐山法务
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