房产纠纷 法律问答
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以家人名义签订抵债房屋合同合法吗[律师回复] 解析： 若该房屋为债务人或其关联方所有且具有合法处置权，那么将其用作抵押便是合法的。 根据相关法律法规，建筑物以及其他与土地相依附的财产，如正在建设中的建筑物、生产设备及原材料等均可依法设定抵押权。 因此，在民间借贷领域，经由双方充分协商并达成共识之后，便可选择以房屋作为抵押物来实现债务的清偿。 然而，在此过程中，我们必须高度重视抵押物的合法性及其抵押合同的合规性，确保其符合相关法律规定。 此外，在债务得到妥善清偿之后，还需及时办理相应的解除抵押手续，以保障各方权益不受侵害。 法律依据： 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。法律咨询顾问
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父母付首付的房子要求儿子归还该归还吗[律师回复] 解析： 在正常情况下，父母为孩子购置房屋首付款并不期望孩子们日后偿还。 然而，倘若夫妻间发生离异事件，则此部分首付款应被视为婚前财产，或者是归属于父母的私有财产，因此并无法以共同财产为基础进行划分。 对于父母出资购房的相关证明资料如下： 首先，若父母全额支付房产费用且房产所有权仅登记在其子女名下，这便可以被确认为父母对其子女的个人赠予，而不必再要求父母额外作出任何意义上的声明或表示； 其次，当一方父母明确表达了他们对夫妻中某一方的赠予意愿； 最后，在银行提取现金时所产生的票据以及向房地产开发商购买房屋时所获得的相关凭证，如果这两种行为之间的时间间隔较短并且金额完全一致，那么这些都能够清晰地证明房款的实际来源。 法律依据： 《中华人民共和国公证法》第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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房贷提前还款有什么方式1、将剩余贷款一次还清。2、部分提前还款，剩余贷款保每月还款额不变将还款期限缩短。3、部分提前还款，剩余贷款将每月还款额减少保持还款期限不变。2.3w浏览 2024-05-28
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商品房买卖法律纠纷有哪些？商品房在进行买卖时经常会出现违约责任显失公平、约定房屋的面积有误差或者是变更交付条件和降低交房标准等原因，如果说在买卖房屋时发生了任何的纠纷或者争议时双方也是可以通过协商的方式来解决，如果说协商无法解决的情况下也是可以通过诉讼的方式来解决。2.5k浏览 2024-05-28
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如何加强房地产税收监管？1、理顺征管机构。2、研究制定实施方案。3、细化管理职责。落实一体化管理的既定目标。以信息共享、数据比对为依托，以优化服务、方便征纳为宗旨，综合利用信息，加强跟踪管理，简化办税程序，优化纳税服务，促进房地产行业税收征管诸环节的有机衔接，房地产税收一体化管理的管理模式初步建立。3k浏览 2024-05-28
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