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购房问题,2017年购买的零首付房子,还了九年贷款了,到现在一直不让拿钥匙,原因是首付及首付利息没交
[律师回复] 这种情况确实比较棘手,首先需要明确的是,购房合同是双方权利义务的依据,如果合同中约定零首付购房,那么开发商要求补交首付及利息可能缺乏合同依据。其他方面,如果开发商的行为构成违约,可以考虑通过协商或者诉讼的方式解决。再次,建议收集好相关的证据,如购房合同、还款记录等,以便在协商或诉讼中使用。最后,如果协商不成,可以向法院提起诉讼,要求开发商交付房屋并承担相应的违约责任,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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房子违约金问题
[律师回复] 如果房屋是和开发商直接购买的,如果发生违约事宜,可以基于合同向开发商积极协商解决。
宋京东律师
3解答
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起诉房东违约金吗
[律师回复] 1.起诉房东支付违约金要看情况,若房东违约且合同明确约定违约金,可按约定起诉。常见违约行为有提前收房、不按约修房等。 2.起诉前准备证明房东违约的证据,像租赁合同、聊天记录、录音等,充分的证据可提高胜诉率。 3.向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料,法院将依合同和实际情况判案,确定房东是否违约及违约金数额。
唐山法务
5解答
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在老家买了房没签合同可以退房么
[律师回复] 法律问题为您详细解答
师瑞律师
3解答
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未成年人是否可以自己买房
[律师回复] (一)未成年人购房需法定代理人参与。由于未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,不能独立完成购房,需法定代理人代理实施购房行为。 (二)法定代理人要遵循最有利于被监护人原则。在代理购房过程中,法定代理人不能损害未成年人的合法权益。 (三)法定代理人代为办理房产登记等手续。在完成购房后,相关的房产登记等事务需法定代理人帮忙办理。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三十五条第一款规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
唐山法务
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