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房产证面积小于实际面积拆迁如何处理
[律师回复] 解析: 针对法律中仅规定违章建筑面积不得给予补偿这一条,并未明确规定未经登记确权的面积同样不得得到补偿。 然而,相关法律法规明确指出,对于未经登记确权的面积,应当依据实际情况进行深入调查研究,然后再作出妥善处理和认定。 因此,未能登记确权的面积并不等同于违章建筑面积,需要深入调查被拆迁人在建造房屋过程中是否触犯了国家相应的规定。 而非仅仅因为未进行登记确权就直接否定其应得的补偿权益。 若被拆迁人认为征收方所认定的补偿面积存在错误,应当立即对征收方的这一行政确认行为提起诉讼。 以避免征收方的认定行为一旦生效,将可能为被拆迁人带来难以挽回的损失,从而加大了后期提高补偿的难度。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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我是国有土地证件,但是房屋没有证件,征收单位不按国有土地上房屋征收条例补偿,我该怎么办?1
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议
张滢钰律师
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门口是公共道路,现在被旧房改造征用办证办到咱大门口
[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话沟通
王玉鑫律师
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夫妻名下已有一套住房。现有第二套房是拆迁房办房产证需要交多少税
[律师回复] 你好,这是需要请问不动产登记中心
刘同发律师
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玉树农村房屋征收纠纷费用如何计算
[律师回复] 解析: 本项收费标准主要由两个重要的组成部分,即案件受理费以及其他诉讼相关费用。 对于涉及到房地产纠纷的此类案件,法院通常会根据争议解决的事项的价值,以一定的比率收取案件受理费。 具体规定如下: 在争议金额不满1000元的情况下,每一宗案件将需要支付50元的受理费; 倘若争议金额超过了1000元但不超过50000元,则需按照4%的比例进行缴纳; 若争议金额超过了50000元但不超过100000元,则需按照3%的比例进行缴纳; 若争议金额超过了100000元但不超过200000元,则需按照2%的比例进行缴纳; 若争议金额超过了200000元但不超过500000元,则需按照1.5%的比例进行缴纳; 若争议金额超过了500000元但不超过1000000元,则需按照1%的比例进行缴纳; 若争议金额超过了1000000元,则需按照0.5%的比例进行缴纳。 除此之外,还需要支付其他与诉讼有关的费用,如勘验费、鉴定费、公告费; 证人、鉴定人和翻译人员出庭所需的交通费、住宿费以及误工补贴; 采取诉讼保全措施时所需的申请费以及实际支出的费用; 执行判决、裁定或者调解协议过程中所实际支出的费用等等。 法律依据: 《诉讼费用交纳办法》第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳: (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳: 1.不超过1万元的,每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳; 3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳; 4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳; 5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳; 6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳; 7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳; 8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳; 9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳; 10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
法律咨询顾问
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买房子要户口本吗,如果没有户口本怎么办
买房是否需要户口本主要看买房是否需要贷款,如果是按揭买房,那么就需要户口本,但是如果是全款买房的话,就不需要提供户口本了。因此没有户口本的话也是可以买房的,但是只能全款付清,不能办理按揭。
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2024-05-21
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买房子超过多少平方还要额外交税?
购买房屋的面积不同,所交纳的税费也不同,法律上并没有规定说,超过多少平方要额外交税。首次买房,需要缴纳的税费包括契税,印花税,买卖手续费,维修基金等,房屋面积越大,所交的税费越多。
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2024-05-21
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房屋定金收据怎么写
1、标题1)只写“收据”二字(2)写“今收到”三个字。2、正文,正文一般要写明下列内容,即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。点清收到的财物的种类、数量,绝对做到准确无误,不出差错。3、落款,落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名,署上收到的具体日期,一般还要加盖公章。
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2024-05-21
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