合同事务 法律问答
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丛台区-师晓律师3分钟前解答了“合同事务”问题
丛台区-何佳...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
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被人威胁解除合同应该怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）当被人威胁解除合同时，及时保存威胁证据是关键，像聊天记录、通话录音、视频等，这些证据是后续维权的有力支撑。 （2）若已在威胁下签订解除合同协议，依据法律，受胁迫实施的民事法律行为违背当事人真实意愿，属于可撤销情形，当事人可在一年内请求人民法院或仲裁机构撤销该协议。 （3）若还未签订解除协议，可明确拒绝对方威胁，并告知其行为违法。若对方继续威胁，可向公安机关报案，其行为可能违反治安管理处罚法，会受到相应治安处罚。 （4）当事人还能根据合同约定和实际情况，追究对方威胁行为给自己造成损失的赔偿责任。 提醒：保存证据时要确保其完整性和真实性。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。唐山法务
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单方解除合同的具体流程是什么[律师回复] （一）确认解除权，查看是否在除斥期间内，若超出该期间，解除权可能丧失。 （二）用书面形式通知对方，要在通知里清晰表明解除合同的意思和理由，通知到达对方时合同即解除。 （三）若对方有异议，可通过向人民法院或仲裁机构请求，来确认解除合同的效力。 （四）若法律、行政法规规定了解除合同需办理批准、登记等手续，按规定办理。 （五）解除合同后，遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等后合同义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。唐山法务
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当合同终止违约金应怎么去支付[律师回复] （一）合同有约定违约金的，按约定执行。若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。 （二）合同未约定违约金的，可主张赔偿因对方违约造成的损失，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 （三）违约金支付方式由双方协商，常见有一次性支付和分期支付。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。唐山法务
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单方解除合同后会产生哪些法律后果[律师回复] （一）当有约定或法定解除情形时，解除权人应及时以有效方式通知对方，确保通知能准确到达，以此合法解除合同。 （二）合同解除后，对于未履行部分，终止履行；已履行部分，依据履行情况和合同性质，可要求恢复原状，如返还财产、恢复登记，或采取修理、更换等其他补救措施，同时可请求赔偿损失。 （三）若没有正当理由单方解除合同，要承担支付违约金、赔偿对方损失等违约责任，所以解除合同前需谨慎评估是否符合条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。唐山法务
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单方解除合同需要走什么程序[律师回复] （一）约定解除 当约定解除情形出现，解除权人及时向对方发出通知，确保通知有效送达。若通知中规定了债务人履行债务的期限，要关注债务人是否在期限内履行。若对方对解除有异议，积极收集利于自身的证据，应对对方请求法院或仲裁机构确认解除效力的情况。 （二）法定解除 先判断是否符合法定解除情形，如不可抗力导致合同目的无法实现等。解除权人可选择通知对方，也可直接通过诉讼或仲裁主张解除。要在合理期限内行使解除权，避免权利丧失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。唐山法务
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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