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房屋质量问题律师费用如何计算
[律师回复] 解析: (1)当一审争议标的金额低于或等于人民币10万元时,应按部分7%的比例收取费用,但不得少于人民币5000元作为最低收费标准。 这段表述强调了三个关键信息: 首先是争议标的的范围为“不超过”10万元,其次是收费比例为“部分”7%,最后是收费下限为“不少于”5000元。 (2)若一审争议标的金额介于人民币10万元至100万元之间,则应按照部分6%的比例收取费用。 这段表述同样强调了三个关键信息: 首先是争议标的的范围为“不超过”100万元,其次是收费比例为“部分”6%,最后是没有提及收费下限。 (3)如果一审争议标的金额位于人民币100万元至500万元之间,那么应按照部分5%的比例收取费用。 这段表述同样强调了三个关键信息: 首先是争议标的的范围为“不超过”500万元,其次是收费比例为“部分”5%,最后是没有提及收费下限。 (4)若一审争议标的金额介于人民币500万元至1000万元之间,应按照部分3%的比例收取费用。 这段表述同样强调了三个关键信息: 首先是争议标的的范围为“不超过”1000万元,其次是收费比例为“部分”3%,最后是没有提及收费下限。 (5)若一审争议标的金额位于人民币1000万元至5000万元之间,应按照部分1%的比例收取费用。 这段表述同样强调了三个关键信息: 首先是争议标的的范围为“不超过”5000万元,其次是收费比例为“部分”1%,最后是没有提及收费下限。 (6)若一审争议标的金额高于人民币5000万元,应按照部分0.5%的比例收取费用。 这段表述同样强调了三个关键信息: 首先是争议标的的范围为“超过”5000万元,其次是收费比例为“部分”0.5%,最后是没有提及收费下限。 法律依据: 《律师法》第五十九条 律师收费办法,由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。
法律咨询顾问
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房子过户给我儿子需要多少费用
[律师回复] 如果是赠予20%建议直接买卖
刘同发律师
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万载房产纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析: 1.调节: 这一手段乃是指由第三方公正人从中协调,引导争议双方本着自愿原则进行磋商,消除矛盾冲突,从而达成和平解决方案的一项法律制度与行动策略。 2.仲裁: 当房地产纠纷产生之后,任何公民都有权依据事先签订的仲裁协议,请求仲裁机构以中立立场对相关事实进行调查核实,明确各方责任归属,并依照法律规定做出公正裁决,以此来化解房地产纠纷。 3.诉讼: 企业或组织可依法向人民法院提交房地产纠纷案件,通过诉讼程序寻求司法救济。 法律依据: 《民法典》第十条 处理民事纠纷,应当依照法律; 法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。
法律咨询顾问
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不动产权证书是一本还是两本区别是
[律师回复] 解析: 通常情况下,房产证的产权注册所有人均分配有一份证书。 如若房屋的产权为夫妻共同持有(且发生于婚姻存续期间),那么,当他们决定购置房产之时,这对夫妇便都将成为该房产的产权人。 在进行房产证的办理以及填写确权审批表的过程中,他们可以选择在证书上同时填写两个人的姓名(其中一方作为所有权人,另一方则作为共有权人),这样便可获得两本房产证。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致; 记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
法律咨询顾问
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房屋质量问题属于不可抗力吗
[律师回复] 解析: “不可抗力”这一术语主要的含义是指那些不能预见、无法避免并且也无法通过人为努力加以克服的现实状况或外部因素。 在合同签订的过程中,若由于无可抗拒的力量导致执行方无法按照合约履行义务,依据这些力量所带来的具体影响程度,可以考虑对其部分或全部的责任予以豁免,但需遵守相关法律法规的特殊规定。 当由于不可抗力而无法履行合同时,应立即向对方发出通知,以便尽可能地减少可能给对方带来的经济损失,并且必须在合理的时间范围内提交相应的证明文件。 法律依据: 《民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。 法律另有规定的,依照其规定。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。 因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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律师说法·房产纠纷
住房公积金提取条件有哪些
职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的2、离休、退休的3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还自住住房贷款本息的(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的(七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的。
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房屋租赁合同常见纠纷有哪些
房屋租赁领域中较为常见的合同纠纷类型主要有以下两种:1.拖欠租金争议:承租方未按规定支付租金,长期拖欠或拒绝履行相关义务。2.房屋损害纠纷:承租方未按租赁协议要求合理使用房屋,导致出租方财产损失和困扰。
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房屋租赁
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经济纠纷起诉期限是多久
一般的经济纠纷诉讼时效是3年,从权利受到侵害时起计算,符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年:1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。
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