房产纠纷 法律问答
54.2
万
解答量
1045
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
二手房面积严重缩水，如何追究法律责任[律师回复] 解析： 在购买房屋时，如果所购房产的面积差异范围没有超出百分之三（即3%）的偏差限制，则交易双方应以实际测量所得结果作为最终结算的依据进行货币结算。 然而，一旦这一偏差超过了这个标准，买方将拥有合法的权益去选择解除这份合同，并且要求卖方退还其已支付的购房款及其相应的利息。 若买方决定坚持履行合同，那么他将有权向卖方提出索赔，要求对方按照面积误差的比例及事先约定的价格给予双倍的赔偿。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足； 超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。 产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人； 绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。法律咨询顾问
1解答 4.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
房产纠纷案件判决时间如何规定房地产纠纷庭审后，判决书下达时间视情况而定。当庭宣判，十日内送达判决书；定期宣判，宣判后立即送达。一审案件简易程序三个月内完成审判并判决，普通程序六个月内完成审判并判决。开庭、判决等时间安排由法官根据案情决定。如需延长审判期限，经本院院长批准，最长可延长六个月；再延长需上报上级人民法院批准。2k浏览 2024-06-05
房产纠纷
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房定金不退租户应如何维权根据相关法律规定，购房定金在违约情况下不予退还是合法的。但如果卖方违反合同约定或外部因素导致购房合同失败，或无法归咎于双方的外部原因导致商品住房保证合同无法完成，卖方应承担违约责任并退还定金。1.8k浏览 2024-06-05
房屋租赁
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
详细的二手房贷款流程有哪些1、买卖双方签订买卖合同或协议。2、买卖双方到房地产交易市场打印协议，并到当地房管局签订委托关系。3、对二手房进行评估作为贷款额度的依据。4、有的银行要求有担保公司。5、买房支付首款后，带齐资料到银行申请抵押贷款。6.银行审核通过买方与银行签订合同。7.带齐资料办理过户。5.6k浏览 2024-06-05
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
132****1757
132****7139
189****7315
